Лазурный берег – наиболее дорогой рынок недвижимости во Франции
Одним из наиболее стабильных и дорогих рынков недвижимости Франции является рынок недвижимости на Лазурном берегу или, как еще называют этот регион, на Французской Ривьере.
Лазурный берег - участок побережья протяженностью в 120 километров, который обладает: • 40 километрами прекрасных пляжей • горным массивом • 175.000 гектаров лесов • 1.000 километров горных рек • и - самой дорогой элитной недвижимостью Франции
Структура элитного сегмента жилой недвижимости Лазурного берега: • 80% экспонируемой недвижимости в высшем ценовом сегменте стоит от 1 до 3 млн. евро • 11% приходится на эксклюзивное жилье стоимостью от 3 до 5 млн. евро • 6% рынка занимают объекты ценой от 5 до 10 млн. евро • на 2% элитная недвижимость на Лазурном берегу состоит из домов и квартир стоимостью от 10 до 20 млн. евро • еще 1% luxury рынка приходится на недвижимость стоимостью свыше 20 млн. евро
При этом в элитном сегменте средние цены на недвижимость на Лазурном берегу составляют 2.2 млн. евро за единицу элитного жилья.
Не только элитная недвижимость
Но Лазурный берег может предложить ценителям французской недвижимости и значительно более бюджетные варианты. Так, за 200 – 300 тысяч евро на Лазурном береге можно приобрести апартаменты как на вторичном рынке, так и в новостройках. Но покупателю в данном бюджете необходимо быть готовым принимать быстрые решения. Срок экспозиции интересных предложений в бюджете нескольких сотен тысяч евро существенно ниже, чем для элитных объектов. Нередко на принятие решения у покупателя есть всего несколько дней. А новостройки, как правило, полностью распродаются на стадии «до котлована» ...
Золотое место Лазурного берега
В свою очередь, наиболее дорогим районом Лазурного берега является полуостров Cap d’Antibes. В структуре элитного сегмента рынка этого региона есть существенные отличия от структуры рынка luxury недвижимости побережья в целом.
В этом районе Лазурного берега 40% объектов эксклюзивной недвижимости стоят от 1 до 3 млн. евро, 29% объектов оцениваются от 3 до 5 млн. евро, 17% - стоят от 5 до 10 млн. евро, 8% - обладают ценой в 10-20 млн. евро, и, наконец, 6% объектов недвижимости класса «люкс» стоит свыше 20 млн. евро.
Для сравнения: в Каннах 75% рынка элитной недвижимости состоит из объектов стоимостью от 1 до 3 млн. евро, 15% жилья стоит от 3 до 5 млн. евро, 6% рынка приходится на жилье стоимостью от 5 до 10 млн. евро, 3% рынка занимают особняки и квартиры стоимостью от 10 до 20 млн. евро. При этом только 1% рынка приходится на жилье стоимостью свыше 20 млн. евро.
Видя столь высокий уровень цен на элитную недвижимость этого региона Франции, отчетливо понимаешь, что купить недвижимость на Лазурном берегу могут лишь очень состоятельные и успешные в жизни люди. Неслучайно полуостров Cote d'Azur считается местом проживания богатейших людей мира.
Объемы предложения и объемы продаж
Вместе с тем, недвижимость Лазурного берега характеризуется достаточно большим объемом предложения элитных объектов. Обычно на побережье протяженностью в 120 км экспонируется несколько тысяч объектов, стоимостью свыше 1 млн. евро каждый.
Интересен тот факт, что вся выставленная на продажу недвижимость Лазурного берега оценивается в пределах 25-30 млрд. евро. При этом относительно большой объем продаваемой недвижимости обеспечивается за счет достаточно активного строительства. Высокие цены и столь же высокий спрос делают возведение элитного жилья в этом регионе прибыльным бизнесом.
Несмотря на высокий уровень цен, недвижимость на Лазурном берегу пользуется значительным спросом. При этом ежемесячно реализуется в среднем 5% от общего объема экспонируемого жилья, то есть средний срок экспонирования достаточно высок.
Поиск объекта по запросу
В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.
Австрия
Англия
Германия
Испания
США
Франция
Швейцария
другие страны Европы