Возможность крупных гостиничных операторов предлагать недвижимость в долгосрочную аренду становится движущей силой инвестиций на европейском рынке гостиничной недвижимости. Престижные отели крупных сетей, сдаваемые в аренду, компенсируют дефицит качественного предложения, столь необходимого институциональным инвесторам. Особенно востребованы престижные отели, предлагаемые в аренду на территории крупных городов.

Слабая осведомленность инвесторов о гостиничных брендах также оказывает нисходящее давление на объем инвестиций. Множество брендов характеризуются слабой узнаваемостью. Это вынуждает инвесторов идти на риск, приобретая в аренду отели, работающие под неизвестными для них брендами. В данном контексте частные инвесторы действуют более решительно, нежели институциональные инвесторы, которые пытаются освоить неизвестные бренды.

Таким образом, информированность становится драйвером инвестиций. Именно благодаря этому в 2015 году объем инвестиций в европейские гостиницы увеличился на 32,9% по сравнению с 2015 годом.

В числе крупнейших сделок по покупке гостиничной недвижимости 2016 года выделяют сделку в Великобритании компанией Schroders UK Real Estate Fund гостиницы Staycity Heathrow за 41,5 млн. евро, сообщает компания Sаvills. Доходность отеля составляет 5,5% в год. Во Франкфурте компания Deka приобрела гостиницу Adina за 39 млн. евро. В целом за два квартала 2016 года в гостиницы Европы инвестировали 416,5 млн. евро. Это достаточно большой объем вложений. Вследствие этого на рынке отмечается дефицит предложения, пригодного для работы институциональных инвесторов.


Gordon Rock