В США рынок арендного жилья на юге страны характеризуется сравнительно не высокими ставками аренды и большой долей вакантных площадей. На начало 2015 года средняя общенациональная стоимость аренды жилья в США составила около 1180 долларов за объект в месяц. В этот же период средняя стоимость аренды жилой недвижимости на юге страны составила 1000 долларов. Доля вакантных площадей в обоих случаях равнялась соответственно 4,7%% и 5,8%.

На этом фоне крупнейшим субрынком арендного жилья на юге страны является агломерация Даллас--Форт-Уэрт, где на начало 2015 года средняя стоимость аренды жилья составляла соответственно 949 и 829 долларов в месяц. При этом средняя стоимость жилья в обоих населенных пунктах составила 919 долларов в месяц. По сравнению с годом ранее стоимость аренды в Далласе увеличилась на 4,8%. За этот же период Форт-Уэрт отметился приростом цен в размере 5,4%. Среднее увеличение цен в обоих населенных пунктах составило 4,9%, сообщается в исследовании компании Соlliers.

Доля вакантных площадей в Далласе составила 6%, что на 3,5% больше, чем годом ранее. В Форт-Уэрте значение данного показателя составило 5,8%, что на 3,9% больше, чем годом ранее. Суммарно в обоих населенных пунктах пустовало 6% жилья, что на 3,6% больше, чем годом ранее.

Всего за 2014 год на рынок доходных домов и апартаментов Далласа вывели 19 668 единиц арендного жилья. В Форт-Уэрте значение данного показателя составило 2507 единиц. Суммарный ввод в обоих населенных пунктах составил 22 175 единиц. За весь 2014 год в Далласе приобрели 14 951 единицу арендного жилья. За этот же период в Форт-Уэрте владельцев сменило 1672 объекта доходной недвижимости. Суммарно в обоих городах инвесторы приобрели 16 623 единицы арендного жилья.

Всего в Далласе насчитывалось 505 269 единиц арендного жилья. В Форт-Уэрте значение данного показателя равнялось 172 326 объектам жилой недвижимости. В целом же оба населенных пункта насчитывали 677 595 единиц арендной недвижимости.


Gordon Rock