В гостиничную недвижимость на территории Германии в первом квартале 2015 года было инвестировано 583 млн. евро, что на 40% больше, чем среднее десятилетнее значение для данного периода года.

Значительный объем инвестиций был обеспечен портфельными инвестициями. На них пришлось 345 млн. евро вложений. Активнее всего гостиницы приобретали REIT фонды и прошедшие листинг компании недвижимости. На них пришлось 36,2% всех сделок. Для сравнения на втором и третьем месте находились специальные инвестиционные фонды и компании, специализирующиеся на торговле недвижимостью. На них пришлось соответственно 19,9% и 13,3% всех транзакций. Аутсайдерами по объему сделок являлись девелоперы, которые обеспечили лишь 0,2% всех сделок, сообщается в исследовании компании BNP Pаribas.

Иностранные инвесторы обеспечили около 45% всех инвестиций в гостиничную недвижимость Германии. При этом наиболее активно инвестиции осуществляли французские бизнесмены. Представители азиатского бизнеса только начинают интересоваться гостиницами Германии.

Наиболее активно гостиницы приобретались в Берлине и Гамбурге, где объем инвестиционных сделок по покупке гостиниц составил соответственно 111 и 110 млн. евро. Это на 258% и 55% больше, чем годом ранее. В Мюнхене и Франкфурте объем вложений составил 55 и 45 млн. евро. Это на 82% и 56% больше, чем долгосрочные средние значения этого показателя для данных рынков. Кельн и Дюссельдорф являлись аутсайдерами по объему инвестиций. Их результат составил менее 32 млн. евро.

В целом же на рынке доминировали крупные транзакции. Так, на сделки стоимостью свыше 50 млн. евро пришлось две трети оборота рынка.


Gordon Rock