По итогам второго квартала 2014 года в городе Остин, штат Техас, насчитывалось 173 935 единиц арендного жилья, что на 4% больше, чем годом ранее. Тогда общий объем рынка Остина составлял 167 259 единиц. За 12 месяцев в городе было возведено 6 676 единиц доходной недвижимости. На начало второго полугодия 2014 года в городе насчитывалось 12 669 единиц арендного жилья, находящегося в различных стадиях строительства. Объем возводимого жилья вырос на 7,3% по сравнению с годом ранее.

За второй квартал было поглощено 1 569 единиц арендного жилья. Со второго квартала 2013 по второй квартал 2014 года значение данного показателя составило 5554 единиц, сообщается в исследовании компании Jоnes Lаng LаSalle.

Всего на рынке было заполнено 95,1% арендного жилья, что на 0,4% меньше, чем кварталом ранее. По сравнению с данными, полученными годом ранее, значение показателя снизилось на 0,5%.

Согласно аналитике рынка доходных домов США, средние запрашиваемые арендные ставки в Остине составили по итогам второго квартала 996 долларов в месяц. Аналогичная фактическая стоимость аренды жилья составила 913 долларов в месяц, что позволяет говорить о среднем размере дисконта в размере 9,1%, что является наибольшим значением среди всех крупных городов США. Фактическая стоимость аренды жилья увеличилась на 0,9% за квартал и на 3,8% со второго квартала 2013 года.


Gordon Rock