Рынок швейцарской недвижимости стоит на пороге структурных изменений. Желание местных властей предоставить налоговые льготы швейцарцам, приобретающим свое первое жилье, может обернуться ростом спроса и, как следствие, увеличением цен на недвижимость в Швейцарии.

Сейчас Швейцария характеризуется крайне низким процентом домовладельцев. В 2011 году к таковым можно было отнести лишь 40% населения страны. При текущей ситуации значительная часть малоимущих швейцарцев практически самоустранились от приобретения недвижимости, чем в немалой степени поддерживают рынок аренды, сообщает портал Swissinfo.

С принятием налоговых льгот ситуация может измениться, а рынок купли-продажи жилья может ощутить прирост спроса. По прогнозам, спрос особенно сильно вырастет в низшем и среднем ценовом сегментах рынка. Ведь пакет налоговых стимулов, прежде всего, нацелен на наименее состоятельных граждан, приобретающих для себя недорогую недвижимость.

Референдум о введении кантонами налоговых льгот для сберегательных счетов, открываемых для покупки первого жилья, должен пройти в Швейцарии в марте.

Одновременно со стимулированием покупки недвижимости, швейцарские власти готовы содействовать и реконструкции уже имеющегося жилья с целью повышения его энергосбережения и экологичности. Референдум по данному вопросу должен пройти в июне. В случае одобрения данной инициативы существенно улучшится качество швейцарской недвижимости.


Gordon Rock