В кондоминиум-отелях (кондо-отели, апарт-отели) чаще всего используют две формы формирования управленческих гонораров: на базе валового дохода оператора (брутто-платежи) или с учетом чистого дохода оператора (нетто-платежи).
читать полностью...
20 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
Концепция кондо-отеля (кондоминиум-отель, апарт-отель), пустив прочные корни в США и странах Азии, отправилась теперь на завоевание Европы. Инвестиции в такие объекты размещения стали чуть ли не самым модным трендом последних лет у местных и зарубежных инвесторов.
читать полностью...
19 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
Столица Великобритании, можно сказать, уже пережила последствия экономического спада и на данный момент восстановление рынка недвижимости Англии идет полным ходом. Сейчас Лондон - город, в котором мультимиллионеры и представители международного бизнеса со всего мира стараются приобрести себе жилье или офис. Как же обстоят дела с рынком недвижимости Лондона и Англии?
читать полностью...
19 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
Москва, 19 августа 2009 г. - Международное агентство недвижимости Gordon Rock совместно с компанией Cybarco - ведущим застройщиком Кипра - подвели итоги продаж 1-го полугодия 2009 года на рынке недвижимости Кипра. Россияне стали крупнейшими покупателями недвижимости на Кипре, обогнав традиционного лидера - англичан. По итогам 1-ой половины 2009 года доля россиян составила 55% и имеет тенденцию к дальнейшему росту. Таким образом, прогноз компании Gordon Rock о выходе россиян на лидирующую позицию по итогам 2009 года оправдался досрочно.
читать полностью...
19 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
Вице-мэр Риги Айнар Шлесерс призывает выдавать зарубежным инвесторам, которые купили в Латвии недвижимость и инвестируют еще 300 тыс. евро (210 тыс. латов) в экономику Латвии, постоянный вид на жительство. Это, по мнению вице-мэра, будет способствовать инвестициям и развитию рынка недвижимости Латвии как экспортного товара.
читать полностью...
19 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
Уже осенью самые лучшие отели Чехии и Праги можно будет купить за полцены. Гостиницы, отели, мини-отели, пансионы и рестораны - это тот вид коммерческой недвижимости в Чехии, который в последние годы приносил огромные доходы, благо туристов в Чехию приезжало всё больше и больше. И к кризису в туристической сфере никто не был готов. читать полностью...
19 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости Канады в январе-июне сократился на 51% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
читать полностью...
19 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
В июле 360 149 жителей США лишились своей недвижимости из-за долгов по ипотеке (ипотечным кредитам). Эта цифра говорит о продолжающемся росте объема залоговой недвижимости (Distressed Property) в Америке и превышает на 7% июньский показатель и на 32% показатель июля прошлого года.
читать полностью...
19 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
Иностранные граждане (зарубежные покупатели недвижимости в Израиле, не зависимо - евреи или нет) могут взять в одном из израильских банков ипотечный кредит (ипотека, машканта) при предоставлении соответствующих документов и гарантии. Размер ссуды (ипотечного кредита) на приобретения жилой недвижимости в Израиле - до 60% от стоимости квартиры. Следует отметить ,что когда покупатель получает машканту (ипотеку) - банк становится совладельцем его недвижимости (дома, апартаментов, квартиры и т.п.) на период до момента полной выплаты. Банк осуществляет так называемый ибуд, совместное владение.
читать полностью...
18 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
Апарт-отели - одна из самых многообещающих схем инвестирования (инвестиций) в недвижимость (в т.ч. зарубежная недвижимость), при которой владелец, выкупив гостиничный номер, регулярно получает прибыль от сдачи жилья (номера в гостинице) в аренду, не заботясь о его содержании и поиске арендаторов.
читать полностью...
18 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
В нашей стране существует механизм налоговых вычетов. Так, например, снизить налоговое бремя человек может при покупке квартиры (недвижимости), платном обучении и лечении.
читать полностью...
18 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
В связи с экономическим кризисом в США выросло число продаваемых объектов недвижимости, относящихся к категории Distressed Property. Distressed Property - это объекты недвижимости, выставляемые на продажу тогда, когда собственники жилья оказываются не в состоянии выплачивать ипотеку и банки конфисковывают эту недвижимость (залоговая недвижимость в Америке). Стоимость такой недвижимости может быть ниже рыночной на 20 - 60 %. В настоящее время залоговую недвижимость в США можно купить по себестоимости строительства - по ценам 1998 года.
читать полностью...
18 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
Ипотечное кредитование (ипотека) в Латинской Америке наиболее активно развивается в Аргентине, Бразилии, Мексике, Боливии, Чили, Перу, Уругвае и ряде других стран. Отличительными особенностями жилищного рынка в Латинской Америке являются: незначительные частные инвестиции в жилищный сектор; незначительные суммы кредита; концентрация ипотечного кредитования на семьях с доходом выше среднего; ограниченная доступность ипотечного кредитования для семей с небольшим доходом.
читать полностью...
17 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
За время кризиса недвижимость в Украине подешевела на более чем на 40% и свыше чем вполовину сократились объемы строительства украинской недвижимости. По прогнозу <Денег>, раньше 2011 года рынок недвижимости Украины из кризиса не выберется. читать полностью...
17 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
Наиболее активным рынком гостиничной (коммерческой) недвижимости в Европе по итогам I полугодия стал рынок коммерческой недвижимости Испании. За указанный период на рынке гостиничной недвижимости Испании были заключены сделки на сумму ?200 млн. Второе место, с пятью сделками общей стоимостью ?180 млн, занял рынок гостиничной (коммерческой) недвижимости Великобритании (Англия).
читать полностью...
17 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
Вполне возможно, и вы задавались вопросом: как бы раздобыть денег на свою недвижимость (жилье)? Ответ зачастую безнадежно негативный: никак. Вы не одиноки, такой ответ хорошо известен и молодым гражданам Европы. Некоторые из них находят недвижимость подешевле - правда, в другой стране. читать полностью...
17 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
Международное агентство недвижимости Gordon Rock и компания New York Residence, Inc. - одно из ведущих агентств недвижимости Нью-Йорка - осенью 2009 года проводят цикл ознакомительных туров по недвижимости США (Нью-Йорка).
читать полностью...
16 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
Несмотря на множество факторов, движущих шведский рынок недвижимости вниз, статистика показывает, что недвижимость в Швеции имеет хорошие перспективы для развития. Падение цен на жилье в этой стране происходит постепенно, а причины спада объясняются недостаточным введением в эксплуатацию новых зданий и слабым развитием ипотечного рынка. читать полностью...
16 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
Мировой финансовый кризис породил новую волну инвесторов, которые с момента начала кризиса, опасаясь пользоваться традиционными инвестиционными инструментами, предпочитали аккумулировать средства в виде денежной ликвидности. Но, как всем известно, деньги должны работать, и, по мере относительной стабилизации экономической ситуации, инвесторы стали обращать внимание на реальные активы (недвижимость - главным образом, зарубежную недвижимость). читать полностью...
15 августа 2009
Подписаться на РАССЫЛКУ "Инвестиции в недвижимость"
Это ранее неизвестное россиянам государство в Южной Америке в последнее время стало настолько популярным среди туристов, что заслужило второе имя Американской Швейцарии. Спокойный ритм городов, красивые пляжи и низкая стоимость жизни привлекают в страну все больше и больше иностранных покупателей недвижимости. А пока еще доступные цены только подогревают их интерес.
читать полностью...