Далеко не все россияне любят встречать Новый год за салатом оливье, предпочитая заснеженным просторам родины катание на горных лыжах или солнечные пляжи экзотических стран - впрочем, любители зарубежного отдыха сталкиваются не только с проблемой вылета из отечественных аэропортов, но и с тем, что в зимний праздничный сезон цены на аренду зарубежной недвижимости - домика в горах или бунгало у океана - вырастают в полтора, а то и два-три раза.

Поближе к солнцу или снегу

Эксперты, опрошенные РИА Новости, сходятся во мнении, что наиболее популярными местами у россиян для встречи Нового года являются горнолыжные курорты или тропические страны. Причем некоторые семьи "переселяются" в теплые края не только на новогодние каникулы, но и на более длительный срок - пока в России стоят холода.

По словам президента агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля, на горнолыжных курортах пользуются популярностью как апартаменты, так и отдельные дома.

"Очень много желающих из всех стран Европы (англичане, французы, итальянцы и так далее). Европейцы каждый год семьей ездят на горнолыжные курорты, как правило, во время детских каникул, и в этот период, до 2 января, особенно трудно найти свободные варианты, да и цены возрастают в связи с высоким спросом. А вот со 2 января наплыв европейцев уменьшается, и вполне можно найти недорогие апартаменты или дома на европейских курортах", - рассказывает Зингель.

Он добавляет, что также популярна аренда коттеджей в скандинавских и в теплых субтропических и тропических странах.

"Стоит отметить огромную популярность Индии, а именно пляжей штата Гоа. В основном, конечно, туда едет молодежь, зачастую на длительные сроки - три-четыре недели минимум. Пик поездок на Гоа - с ноября по март, и поклонники такого отдыха называют его "зимовка", - отмечает эксперт.

Цены в сезон: традиционное удорожание

Как поясняет генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров, стоимость аренды загородной недвижимости в мире, несмотря на то, что до полного восстановления экономик, пострадавших от кризиса, еще далеко, в сезон постепенно растет.
"Для тех международных курортов, где новогодние праздники являются "высоким сезоном", цены вырастают на 50-100%, при этом появляются дополнительные затраты, навязываемые в виду дефицита предложения: например, включенный в стоимость завтрак, предварительный - за два-три месяца как минимум - заказ, подтвержденный предоплатой, аренда на длительный, не менее 10 дней срок", - уточняет Дзагуров.

При этом, обращает внимание он, подобное удорожание найма зарубежной недвижимости традиционно: цены определены на каждый период аренды, и на большинстве курортов, если нанимателей не находится, шале просто стоят заколоченными.

По данным Зингеля, на австрийском курорте Кицбюэль в пансионе, расположенном в центре курортного городка и недалеко от подъемников, можно было забронировать апартаменты на двух человек с ребенком с двухразовым питанием за 50-60 евро за ночь. А шале на Новый год в Тирольских Альпах на компанию в 8-10 человек может обойтись от 1,6 тысячи евро в неделю до 4,5 тысячи евро в неделю в зависимости от расположения дома и набора предлагаемых услуг.

Много дешевого и комфортабельного жилья на Новый год в свою очередь можно найти в Гоа, указывает собеседник агентства.

"Например, апартаменты в так называемых гостевых домах стоят от 70 долларов в неделю. В доме будет кондиционер, горячая вода, кухня, ТВ, обслуживание в виде смены белья и уборки. В Гоа можно снять целую виллу для компании 6-8 человек за сумму от 350 долларов в неделю", - рассказывает Зингель.

А вот на Бали, по его словам, цены уже выше: в новогодние праздники виллы сдаются в среднем за 300 - 800 долларов в сутки на компанию из шести человек, а на 10-12 человек аренда будет стоить уже 1 - 3 тысячи долларов.

"Пиковым считается сезон с 20 декабря по 10 января. Зачастую в это время устанавливается минимальный срок бронирования - 7 дней", - подчеркивает президент Gordon Rock.

Он признает, что ставки краткосрочной аренды на жилье в новогодний период изменяются в популярных среди россиян местах очень сильно.

"В среднем, цены вырастают в полтора, а то и в 2,5 - 3 раза... Пик приходится на период с 24 декабря по 5-6 января, затем цены постепенно снижаются, к концу января, например, на 30-40%", - утверждает Зингель.

Кому коттедж, а кому отель

Эксперты отмечают, что новогодняя аренда за границей популярна среди молодежи.

"Ведь всегда возможно найти бюджетный вариант коттеджа, в котором может разместиться большая компания. Также компании арендуют апартаменты в европейских странах", - поясняет Зингель, добавляя, что молодые семьи также все чаще прибегают к аренде жилья.

По его словам, типичный арендатор всегда активно пользуется интернетом, и это позволяет ему находить выгодные предложения самостоятельно, минуя агентства, тогда как старшее поколение предпочитает проводить отпуск в отелях, приобретая путевки через туроператоров.

"Для арендаторов важны комфорт, близкое расположение к центрам развлечений, пляжу или подъемнику", - говорит Зингель.

Дзагуров же добавляет, что, несмотря на то, что зарубежные арендодатели не предъявляют каких-то особенных требований к туристам, все же игнорировать местные законы и практику отдельного рынка, "которая не всегда нам близка и понятна", полностью нельзя.

В частности, по словам Зингеля, при аренде апартаментов и домов обычно с нанимателем оговаривают условия аренды (уборка, смена белья, питание, услуги обслуживающего персонала) и иногда его просят внести залог.

"Но для нормального человека, семьи проблем обычно не возникает", - обнадеживает Дзагуров.


РИА Новости