В Великобритании складываются отличные предпосылки для приобретения недвижимости для последующей сдачи в аренду (схема buy-to-let). Это обуславливается снижением некоторым снижением цен на недвижимость в Великобритании и одновременным ростом арендных ставок на жилье. Так, согласно данным банка Halifax, цены на жилье в Великобритании в конце третьего квартала 2010 года оказалась на 0.9% меньше, чем кварталом ранее.

Портал FindaProperty приводит данные о росте арендных ставок до максимальных показателей за последние два года. Повышению стоимости аренды содействует высокий спрос, рождающийся за счет большого количества британцев откладывающих приобретение недвижимости в неустойчивой экономической ситуации, сообщает издание Independent.

Также о востребованности арендного жилья свидетельствует сокращающийся период экспонирования. Во втором квартале 2010 года данный показатель достиг минимальных значений за последние 8 лет. Теперь для сдачи жилья в среднем требуется лишь 3.2 недели, что также свидетельствует о инвестиционной привлекательности вложений в недвижимость в Великобритании в целях последующей сдачи в аренду.

В свою очередь финансовые институты Великобритании возобновляют кредитование доходной недвижимости. Так, компания Paragon предоставляет двухлетний кредит под 5.5% при условии депозита в размере 25% от стоимости недвижимости.

<Появление подобные предложений является прекрасной новостью для частного рынка аренды>, - комментирует ситуацию Дэвид Сэласбери, председатель Национальной Ассоциации Собственников.

Между тем существующие кредитные линии все еще менее выгодны, чем в докризисный период. Так, для получения в Coventry Building Society's кредита по минимальным процентным ставкам в размере 4.49% заемщику придется внести предоплату в размере 50%. При этом в ряде случаев покупатель арендной недвижимости в Великобритании должен будет доказать, что стоимость аренды объекта покупки составляет в месяц не менее 125% от ежемесячного ипотечного платежа. Докризисные показатели обычно не превышали 100%.

Помимо этого, ряд кредитных организаций предоставляют займы лишь покупателям, обладающим успешной историей сделок на рынке аренды.

Международное агентство недвижимости Gordon Rock