США - одна из самых популярных для эмиграции стран. Молодежь едет сюда в поисках лучшей доли, пенсионеры - чтобы достойно встретить старость. Больше всего пожилым людям и по климату, и по доступным ценам при высоком качестве жизни подходит штат Флорида. За $120 тыс. здесь можно купить хорошую квартиру, за $160 тыс. - домик.

По ту сторону океана

При всех трудностях, которые переживают Соединенные Штаты с начала кризиса, они остаются одной из самых богатых стран в мире. И уровень жизни там очень высок. Каждый, кто принимает решение провести остаток жизни в Америке, руководствуется своими резонами: одни уже живут там какое-то время, у других там обосновались дети или родственники, третьи владеют недвижимостью. <Пенсионеров из России едет не так много, однако из года в год желающих перебраться становится все больше, - отмечает Евгений Скоморовский, управляющий директор компании . - Среди наших соотечественников дома и таунхаусы в теплых штатах пользуются стабильным спросом, особенно на фоне недешевой московской недвижимости и значительно упавшей в цене американской>.

Плюсов проживания в США много: низкие по сравнению с московскими цены на продукты, их высокое при этом качество, доступность товаров первой необходимости, а главное - столь необходимая старикам отлаженная система социальной защиты. Из сложностей адаптации можно отметить языковой барьер, необходимость наличия навыков вождения автомобиля, не самая понятная система медицинского обслуживания, а также расстояние между странами, что является неким психологическим барьером. <Все-таки из Европы можно в любой момент без проблем добраться до Родины, для многих это значительно проще>, - замечает Е. Скоморовский. С другой стороны, в Америке давно существуют обширные сообщества бывших советских и российских эмигрантов.

Money, money:

Конечно, в США легче обосноваться тем, кто имеет <подушку безопасности>. Деньги здесь имеют значение гораздо большее, чем в Европе, имущественное расслоение сильнее. <В США приняты государственные пенсионные программы для тех, кто легально проработал более 10 лет. Однако многие дополнительно копят деньги на старость>, - говорит Станислав Зингель, президент международного агентства зарубежной недвижимости Gordon Rock. По оценкам журнала Economist, в 2009 году стоимость жизни во многих крупных европейских городах (Париже, Цюрихе, Франкфурте, Женеве, Хельсинки и др.) была значительно выше, чем в основных городах США (Нью-Йорке, Чикаго, Лос-Анджелесе). По словам С. Зингеля, вполне комфортно в Америке будет паре, тратящей $3-4 тыс. на двоих в месяц, при условии, что недвижимость в США выкуплена. В эту сумму входят коммунальные платежи, питание, отдых и медицинская страховка.

Относительно Флориды Е. Скоморовский отмечает: <Продукты при полноценном рационе обойдутся в $0,5-1 тыс. в месяц на пару. Скажем, овощи и фрукты не дороже, чем в Москве, молоко дешевле, вырезка из американской говядины - 300 руб./кг. Бензин стоит столько же, сколько в Москве>. Зато медицинское обслуживание в Штатах одно из самых дорогих в мире. На семью из четырех человек в среднем уходит до $1 тыс. страховых взносов в месяц, передает ibud.ua. Для людей старше 65 лет и лиц, имеющих определенные виды инвалидности, существует специальная программа Medicare. Она доступна коренным американцам и людям, проживающим в США на законных основаниях не менее пяти лет. Программа предусматривает оплату медицинских услуг в случае болезни или травмы, но не оплачивает обычное медобслуживание, стоматологическую и офтальмологическую помощь. Кроме того, Medicare позволяет покупать лекарства по сниженным ценам. <В принципе, не имея хронических заболеваний, практически любые проблемы можно решить самостоятельно, - добавляет Е. Скоморовский. - Однако даже для покупки антибиотиков понадобится визит к доктору за рецептом>.

На солнышко

<Одним из наиболее популярных штатов для проживания на пенсии мы бы назвали Флориду>, - говорит С. Зингель. Е. Скоморовский прибавляет сюда Аризону, Северную и Южную Каролину, Джорджию. Андрей Кучин, генеральный директор агентства Prime Time Realty, констатирует, что лидируют Флорида и Калифорния: <Они славятся своим мягким климатом. Лучшее для пожилых людей время - с ноября по май. В этот сезон температура воздуха не превышает 23-25 ºС, вода примерно такая же>. Однако если Калифорния недешева, то недвижимость и проживание во Флориде оптимальны по соотношению цена/качество.

Цены как на аренду, так и на покупку недвижимости во Флориде ниже, чем в Москве. Найм двухкомнатной квартиры (там это называется <с одной спальней>), по информации А. Кучина, стоит $1 тыс. в месяц. При этом в доме будет бассейн, детские зоны, охрана, парковка. Чтобы купить дом площадью порядка 100 кв. м, понадобится минимум $250 тыс, пишет из рук в руки. Е. Скоморовский подтверждает: <Сколько стоит недвижимость в США? Неплохой особняк во Флориде севернее Майами, в районе Форт-Лодердейла, с двумя спальнями, неподалеку от океана обойдется в $200-250 тыс. Ежемесячные платежи за обслуживание и коммуналку выльются в $350-500, ежегодные налоги - в $1,5-4 тыс. в зависимости от года постройки дома и района. За аренду такого же объекта придется отдавать порядка $1-1,5 тыс. в месяц>.

Куда еще

С. Зингель утверждает, что покупая недвижимость в США, можно уложиться и в меньшую сумму: просторные апартаменты рядом с океаном стоят от $120 тыс., небольшие дома - от $160 тыс. <Это дешевле, чем на большинстве популярных европейских курортов, - комментирует эксперт. - Правда, ипотека сейчас доступна на суммы не более 50% от стоимости недвижимости>. В Интернете предлагаются и совсем дешевые варианты. Например, за $26,2 тыс. во Флориде, в окрестностях городка с громким названием Голливуд, продается квартира размером 53 кв. м с одной спальней, передает ibud.ua. В Майами за жилье того же уровня площадью 40 кв. м просят $36 тыс., в Лодерхилле (51 кв. м) - $30 тыс. Правда, все это старый фонд, 1960-1980-х годов. Для сравнения: в Лос-Анджелесе самые дешевые квартиры, тоже в старых домах, правда уже с двумя спальнями, стоят $70-$110 тыс. На курорте Санта-Барбара за самый скромный маленький кондоминиум площадью 74 кв. м с одной спальней просят $200 тыс., чуть побольше, в 110 кв. м, с двумя спальнями, - уже $330 тыс.


Строительный портал ИнфоБуд