За первые полгода 2018 в гостиничную недвижимость Германии инвестировали 1,9 млрд. евро, что на 19% больше, чем в аналогичный период 2017 года. Достигнутый результат оказался вторым за всю историю наблюдения рынка. Больший объем инвестиций был осуществлен лишь в 2016 году, когда за шесть месяцев было вложено 2,2 млрд. евро. Наименьшим результатом отметилось первое полугодие 2010 года. В тот период объем инвестиций составил лишь 125 млн. евро.

Примечательно, что единичные сделки традиционно формируют наибольший объем инвестиций на рынке гостиничной недвижимости Германии. За первые полгода 2018 года на разовые сделки по покупке-продаже гостиничного бизнеса пришлось 1,6 млрд. евро (около 84% всех инвестиций). В 2017 году единичные сделки обеспечили 80% вложений. В 2016 году на них пришлось 60% рынка. Рекордный результат того года обуславливался прежде всего большим объемом портфельных сделок. В 2009 и 2010 годах, характеризовавшихся минимальным объемом сделок, портфельные транзакции не были представлены вовсе.

Наиболее активно гостиничную недвижимость приобретали REIT-фонды и акционерные компании недвижимости. На них суммарно пришлось 19,7% инвестиций. На втором месте по значимости находились специальные фонды, обеспечившие 19% инвестиций. Корпорации с 14,9% рынка замкнули тройку лидеров. Девелоперы сгенерировали 9,3% инвестиций, что позволило им занять четвертое место по объему инвестиций. Еще 7,9% вложений обеспечили открытые фонды. Страховые компании обеспечили 6,7% инвестиций. На закрытые фонды пришлось 5,3% вложений. Оставшиеся игроки суммарно обеспечили 17,2% инвестиций.

Иностранные инвесторы за первые полгода 2018 года обеспечили 51% всех инвестиций в гостиничную недвижимость Германии. В целом на рынке коммерческой недвижимости они сгенерировали 41% всех вложений, сообщает компания ВNР Раribаs.


Gordon Rock