Власти Германии хотят отобрать у бывшего депутата Госдумы Анатолия Острягина старинный замок. По мнению местной прокуратуры, уникальное здание он купил при сомнительных обстоятельствах.

Замок Райнхардсбрунн был построен в Средние века как родовой монастырь тюрингских ландграфов. С годами он превратился в летнюю резиденцию одной из герцогских семей. Там любили отдыхать королева Виктория с мужем — принцем Альбертом. В девяностые годы в роскошном старинном здании открылся люксовый отель, однако из-за низкой рентабельности просуществовал он недолго.

Дальше, как пишет издание Deutsche Welle, с памятником неоготического стиля начали происходить странные вещи. Вначале его за скромные €25 тыс. купила местная строительная фирма, которую затем вместе с замком приобрели российские инвесторы. Сделка оценивалась уже в €12 млн. Покупателем выступил некий Игорь Харченко, действующий от лица компании «Русинтех» с уставным капиталом в 10 тыс. руб. и годовой выручкой в 0 руб.

Неудивительно, что обстоятельства этой сделки вызвали подозрения у немецкой прокуратуры, отметил собственный корреспондент «Коммерсантъ FM» в Германии Олег Зиньковский.

«Deutsche Welle пишет о некоем предпринимателе из Сибири Игоре Харченко. Якобы он через цепочку фирм, возможно, подставных, стал совладельцем этого замка. Причем, средства на покупку пришли из некоего офшора в Белизе, Центральной Америки, который вроде бы зарегистрирован на семью Острягина, коммерсанта из Ямало-Ненецкого автономного округа. Глава семьи — Анатолий Острягин — в ту пору был депутатом Госдумы от "Единой России". Сообщается, что Харченко и Острягин были партнерами, и таким образом получается, что эти €12 млн, которые они уплатили за ветхий замок, разумеется, не стоивший тогда таких денег, вроде бы взяты в кредит на имя самих покупателей. Как пишут СМИ, потом господа Харченко и Острягин поссорились, а где оказались деньги, неизвестно», — рассказал Олег Зиньковский.

Судя по последним фотографиям, Райнхардсбрунн находится в упадке — окна заколочены, фасад давно не ремонтировался, территория вокруг здания заросла высокой травой.

Власти Тюрингии намерены спасти уникальную постройку, но сделать это не так просто. Семья Острягиных готова расстаться с замком и предлагает его всего за €1. Однако в таком случае вместе с собственностью правительство региона получит и многомиллионные долги. Поэтому и возник план отобрать у россиянина частную собственность. Этот случай может стать первым случаем «экспроприации» в истории ФРГ.

Проблема еще и в том, что на восстановление памятника требуется свыше €40 млн, а лишних денег в местном бюджете нет. Поэтому вся надежда — на новых инвесторов. Но и тут загвоздка, ведь спрос на подобную недвижимость сейчас совсем невысок, пояснил президент агентства Gordon Rock Станислав Зингель.

«Инвестиции в замки были актуальны где-то в 2005-2010-х годах, может быть, и раньше в таких регионах, как Австрия, Германия, Франция. Такие вложения давали возможность купить квадратный метр довольно-таки дешево относительно другой недвижимости, но, вместе с тем, накладывали определенное обременение. Государственные органы требовали содержание данных объектов в надлежащем состоянии, а в некоторых регионах — и открытие этих объектов для посещения публики, так как они имеют историческую ценность. Соответственно, с точки зрения бизнес-подхода к таким строениям я не вижу никакой привлекательности», — отметил эксперт.

По словам экспертов по инвестициям в недвижимость, далеко не всем российским бизнесменам, которые интересовались замками, удавалось удачно инвестировать. Так, несколько лет назад предприниматель Дмитрий Строскин приобрел старинное здание в Бордо. Намереваясь его отреставрировать, он нанял рабочих и дал тем поручение — обновить исторический фасад, а заодно снести находящуюся рядом бесхозную постройку. Но, как водится, что-то пошло не так. Мастера оказались не слишком компетентными, и как в плохом анекдоте все перепутали — снесли замок и отреставрировали никому не нужный дом.

Правительство Тюрингии уже выделило €2 млн на начало восстановительных работ в Райнхардсбрунне.




КоммерсантъFM