В феврале на рынке недвижимости лондонского района Сити было заключено 8 транзакций общей стоимостью в 220,8 млн. фунтов. Средняя цена сделки составила 27,6 млн. фунтов. За первый квартал 2018 года рынок сгенерировал 14 сделок общей стоимостью 664,2 млн. фунтов. Средний долгосрочный объем инвестиций для данного периода составляет 1,54 млрд. фунтов.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости Англии, сами британцы за первый квартал 2018 года обеспечили 42% инвестиций в недвижимость Сити. На иностранцев пришлось 58% вложений. Азиатские инвесторы лидировали на рынке. Они обеспечили 46% вложений. На граждан США пришлось 9% вложений. Еще 3% инвестиций обеспечили граждане других государств.

Стоимость недвижимости, реализованной в Сити, варьировалась от 6,05 до 1161 фунтов за кв. фут. Цена крупнейших транзакций достигла 70 млн. фунтов. Сокращение инвестиций сопровождалось на рынке снижением численности предлагаемых объектов. Предложение составило на 11 единиц меньше, чем в аналогичный период предыдущего года. Стоимость продаваемых объектов, наоборот, возросла на 26% и достигла 3,3 млрд. фунтов. Это позволяет надеяться на увеличение объема инвестиций в дальнейшем.

Средняя доходность всех типов коммерческой недвижимости Сити составила по итогам первого квартала 4%. Это значительно больше, чем результат в Вест-Энде, ближайшем конкуренте Сити. Там средняя доходность недвижимости составила лишь 3,25%, сообщает компания Sаvills.


Gordon Rock