В 2017 году в рынок коммерческой недвижимости Великобритании инвестировали 65,4 млрд. фунтов. Это на 26% больше, чем было вложено в 2016 году. Почти половина всех инвестиций пришлась на зарубежных инвесторов. Инвесторы с Ближнего Востока сгенерировали почти 20% всех иностранных инвестиций. Зарубежные инвесторы активизировались по факту появления результатов «брексита» и сохранения на рынке Великобритании качественных объектов недвижимости с высокой доходностью.

По уровню доходности в январе 2018 года лидировали склады для розничной продажи товаров. Они генерировали средний доход в размере 5,25%. Наименьшей доходностью отличились офисы в лондонском районе Вест-Энд. Они характеризовались средними ставками доходности в размере 3,25%. Развлекательные парки отличились доходностью в размере 5%, что позволило им занять второе место по данному показателю. Торговые центры с доходностью в 4,75% замкнули тройку лидеров. Далее следовали розничные продуктовые магазины, чья доходность равнялась 4,5%. Такой же доход сгенерировала индустриальная недвижимость и региональные отели. Бутики на главных торговых коридорах Великобритании сформировали доход в размере 4%. Согласно прогнозу компании Sаvills, на текущий год средняя доходность коммерческой недвижимости будет варьироваться от 4 до 5%. Ряд экспертов ожидают увеличение данного показателя до 7% в случае благоприятного развития ситуации на рынке.


Gordon Rock