По итогам 2017 года в коммерческую недвижимость Великобритании могут инвестировать около 58 млрд. евро, что соответствует результатам 2016 года. Рекордный по объему вложений 2015 год отметился инвестициями в размере 97 млрд. евро. Минимальным инвестиционным объемом характеризовался 2009 год. Тогда британской недвижимости доверили лишь 28 млрд. евро.

За первое полугодие 2017 года рынок коммерческой недвижимости Великобритании сгенерировал 28 млрд. евро инвестиций. Годом ранее этот же показатель равнялся 29 млрд. евро. Наиболее активно иностранцы вкладывают в недвижимость центрального Лондона. Там за первое полугодие 80% вложений было осуществлено зарубежным капиталом. За пределами британской столицы доля иностранных инвесторов составляет лишь 28% от общего объема вложений. Вместе с тем даже этот скромный результат, является наибольшей рыночной долей зарубежных инвесторов на периферии за последние 10 лет.

Стоимость крупнейшей сделки второго квартала 2017 года составила 527 млн. евро. Именно за такую цену был приобретен один из отелей в центральной части Лондона. Знаковыми транзакциями отметилась и офисная недвижимость. В данном сегменте цена крупнейших сделок составила 426 и 360 млн. евро.

Совокупная доходность всех типов коммерческой недвижимости Великобритании снижается, что при стабильности арендных ставок свидетельствует о повышении стоимости продажи. По итогам 2017 года средняя совокупная доходность всех типов коммерческой недвижимости Великобритании может составить 4,75%. Годом ранее этот же показатель составлял 4,85%, сообщает компания Sаvills.


Gordon Rock