По итогам четвертого квартала 2016 и первого квартала 2017 года в торговую недвижимость Австрии инвестировали 301 млн. евро. 81% данных инвестиций пришлось на розничные парки. Еще 19% инвестиций вобрали розничные магазины.

Внутренние инвесторы обеспечили лишь половину всех инвестиций. Еще столько же пришлось на иностранных бизнесменов, среди которых лидировали немцы. Они сгенерировали 15% всех инвестиций.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости Австрии, доходность ключевых типов торговой недвижимости снижается, что при стабильности арендных ставок свидетельствует о приросте капитальной стоимости. Так, по итогам 2017 года доходность розничных магазинов может снизиться с 3,2% до 3%. Торговые центры отметятся снижением данного показателя в размере 4%-3,8%. Доходность розничных парков может сократиться с 5,8% до 5,6%.

Ключевые торговые коридоры Вены в первом квартале 2017 года отметились разбросом арендных ставок от 35 до 370 евро за кв.м. в месяц. Дороже всего торговая недвижимость сдавалась на улице Kohlmarkt, где уровень арендных ставок варьировался от 160 до 370 евро за квадрат. Наименьшими арендными ставками характеризовалась улица Mariahilfer Straße - от 35 до 165 евро за кв.м. На Kärntner Straße арендные ставки варьировались от 130 до 285 евро за кв.м. в месяц. На улице Graben арендная стоимость составила 150-285 евро за "квадрат", сообщает компания СВRЕ.


Gordon Rock