В 2016 году Австрия вошла в десятку стран с наибольшей активностью внутренних инвесторов на национальных рынках гостиничной недвижимости. Всего за отчетный период австрийцы инвестировали в отели своей страны 800 млн. долларов. Это составляет примерно 49% от общего объема инвестиций. Среди десяти стран Австрия отметилась наименьшим объемом внутренних инвестиций. На предпоследнем месте по данному показателю находился континентальный Китай, где объем вложений составил 1 млрд. долларов. Тройку аутсайдеров замкнула Австралия. Там объем инвестиций равнялся 1,2 млрд. долларов. Для сравнения: больше всего внутренние инвесторы вложили на территории США. Там объем инвестиций составил 28 млрд. долларов.

Средняя доля внутренних инвестиций на мировом рынке гостиничной недвижимости составила в прошлом году 67%. Наибольшей долей внутренних инвестиций отметился рынок гостиничной недвижимости Японии. Там внутренний спрос обеспечил около 90% всех вложений. На втором и третьем местах по значимости оказались рынки Великобритании и Франции, где данные показатели составили соответственно 80% и 70%. Наименьшая доля внутренних вложений была в Канаде. Там граждане обеспечили лишь 20% всех инвестиций в национальных рынок гостиниц. В Австрии внутренний спрос сгенерировал 49% всех вложений.

Эксперты по коммерческой недвижимости Австрии утверждают, что на стороне австрийских инвесторов были минимальные ставки кредитования. Дешевле можно было заимствовать лишь для покупки отелей в Японии. На обоих рынках средняя стоимость кредитов составляла соответственно 0,2 и 0,1% годовых. Тройку наиболее дешевых рынков заимствований замкнула Великобритания, где средняя стоимость займов равнялась 1,6%.

По данным компании JLL, максимальными ставками кредитования характеризовался Китай. Там стоимость банковских заимствований составила 2,3%. В Австралии значение данного показателя равнялось 1,8%, что стало вторым результатом. США со средней стоимостью кредитов в размере 1,6% заняли третье место.



Gordon Rock