В феврале 2017 года на территории лондонского района Сити было заключено 7 сделок с коммерческой недвижимостью общей стоимостью 269 млн. фунтов. Средняя стоимость транзакции составила 38,46 млн. фунтов. Для сравнения: общий объем предложения составлял 68 объектов общей стоимостью 3,7 млрд. фунтов. Из них 26 объектов находилось в стадии оформления. Общая стоимость оформляемой недвижимости равнялась 1,9 млрд. фунтам. Таким образом, свободные инвестиционные возможности равнялись лишь 1,8 млрд. фунтам.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости Англии, в феврале 2017 года наиболее активно недвижимость в Сити приобретали граждане США. На них пришлось 39% всех вложенных средств. На втором месте по значимости оказались европейские бизнесмены, обеспечившие 38% всех вложений. Еще 17% средств инвестировали британцы, что позволило им занять третье место по объему инвестиций. Азиатские инвесторы стали аутсайдерами по данному значению. На них пришлось лишь 6% всех вложений.

Офисная недвижимость традиционно занимает первое место по объему вложений. Ей удалось привлечь за месяц около 134 млн. фунтов инвестиций. На втором месте по значимости была гостиничная недвижимость. В нее вложили 105 млн. фунтов. Оставшийся объем средств был распределен между торговой недвижимостью и объектами смешанного назначения.

Доходность недвижимости, реализованной в феврале, варьировалась от 3,37% до 5,48%. Наименьший доход обеспечили объекты смешанного назначения, содержащие как офисную, так и торговую недвижимость. Самую большую прибыль сгенерировали крупные бизнес-центры. Гостиничная недвижимость характеризовалась доходностью в размере 4%, сообщает компания Sаvills.


Gordon Rock