С 2006 по 2016 год среднегодовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость лондонского района Вест-Энд составил 7 млрд. фунтов. В отдельные годы объем вложений варьировался от 3 до 9 млрд. фунтов. Так, меньше всего инвестировали в 2008 и 2009 году. Наибольшим объемом инвестиций отметился 2014 год. Для сравнения: в 2016 году инвестиционный объем составил 7,86 млрд. фунтов. При этом только за декабрь 2016 года вложения достигли 805 млрд. фунтов.

В 2015 и 2016 годах активнее всех в недвижимость района вкладывали граждане Великобритании. На них пришлось соответственно 35% и 27% всех инвестиций. На втором месте по объему вложений в 2015 году оказались европейские бизнесмены, обеспечившие 28% инвестиций. В 2016 году второе место заняли инвесторы с Ближнего Востока. На них пришлось около 22% всех инвестиций. Тогда же европейцы сгенерировали 21% всех вложений, что позволило им занять третье место на рынке. В 2015 году третьими стали жители Азии. Исходя из этого, британцев, арабов, азиатов и европейцев можно считать лидерами по объему инвестиций в недвижимость Вест-Энда. Среди остальных влиятельных участников рынка можно назвать инвесторов из США. Они ежегодно формируют около 8-10% рынка.

В целом иностранцы лидируют по общей доле вложений. Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости Англии, в 2016 году на них пришлось 73% всех инвестиций.

Средняя доходность всех типов коммерческой недвижимости Вест-Энда традиционно характеризуется небольшим значением. Например, в начале четвертого квартала 2016 года она составляла лишь 3,1%. Отмеченный уровень почти на половину меньше максимального значения данного показателя, зафиксированного в 2008 году. Тогда доходность недвижимости в Вест-Энде составила 6%. Для сравнения: наименьший доход недвижимость генерировала в конце 2014 года. Тогда средний размер общего уровня доходности составил 3%, сообщает компания Sаvills.


Gordon Rock