С 2017 по 2021 год ключевые типы коммерческой недвижимости Великобритании будут демонстрировать ежегодный прирост цен. Исключение составляет 2017-2018 гг, когда на рынке прогнозируется снижение стоимости торговой и офисной недвижимости. Так, в 2017 и 2018 годах средняя общенациональная цена торговой недвижимости может снизиться на 3,5% и 0,1% соответственно. За эти же периоды офисная недвижимость может утратить 4% и 1% первоначальной цены. В 2017 году стоимость индустриальной недвижимости будет стабильной. 2018 год принесет ей увеличение цены в размере 1,5%.

С 2019 года все ключевые типы коммерческой недвижимости Великобритании начнут демонстрировать прирост средних общенациональных цен. Исключение составляет лишь торговая недвижимость, чья цена в 2019 году может оказаться стабильной. Зато в 2020 и 2021 годах стоимость данного типа недвижимости увеличится на 1,5% и 2,4%. В 2019 году цена офисной недвижимости может вырасти на 1,1%. В 2020 и 2021 годах прирост данного показателя составит 2,5% и 3,2%. Индустриальная недвижимость в 2019 году может продемонстрировать увеличение цен в размере 1,5%. В 2020 и 2021 году ее цена вырастет на 2,5% и 2,7%.

В целом, по данным компании Sаvills, торговая недвижимость с 2017 г по 2021 г может подорожать на 0,2%. За это же время офисная и индустриальная недвижимость станут дороже на 1,6% и 8,5%.

Увеличение капитальной стоимости косвенно свидетельствует о приросте спроса и дефиците предложения, что в целом можно считать положительным рыночным фактором.


Gordon Rock