В 2015 году в гостиницы Испании инвестировали 2,311 млрд. евро. Это почти в два раза больше, чем годом ранее. Всего за отчетный период с испанскими отелями было заключено 62 сделки. В 2014 году численность транзакций достигла 22. Для сравнения: с января по август 2016 года в испанские гостиницы было инвестировано 996 млн. евро, а общая численность заключенных сделок достигла 33. По доле в общем объеме инвестиций отели заняли третье место. На них пришлось 14% вложений. Активнее, чем в гостиничную недвижимость, средства вкладывались лишь в офисную и торговую недвижимость. Они сгенерировали соответственно 27% и 37% всех вложений.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости Испании, 2015 год стал рекордным по объему инвестиций в гостиницы. Предыдущий рекорд был отмечен в 2007 году. Тогда объем вложений составил 1,35 млрд. евро. Минимальным объемом инвестиций отметился 2012 год. Тогда инвестиции составили около 450 млн. евро. При этом объем вложений в гостиницы последовательно растет с 2012 года, сообщает компания ВNР Раribаs.

В последние два года активнее всего в гостиницы инвестировали SОСIМIs - испанский аналог REIT-фондов. Однако в 2016 году на рынке может появиться новый лидер. Так, в 2014 году фонды обеспечили 49% или 526 млн. евро инвестиций в гостиницы Испании. В 2015 году на них пришлось 53% или 1,227 млрд. евро вложений. В 2016 году SОCIМIs сгенерировали 11% всех вложений. Лидировали в данный период частные инвесторы. Они сгенерировали 36% всех вложений. Еще 28% вложений пришлось на компании, управляющие гостиницами.


Gordon Rock