В первом полугодии 2016 года в коммерческую недвижимость Франции инвестировали 9,1 млрд. евро, что на 21% больше, чем в аналогичный период 2015 года. Всего по итогам 2016 года французский рынок недвижимости может привлечь около 17,5 млрд. евро инвестиций. Для сравнения: в 2015 году общий объем вложений составил 25 млрд. евро. В целом за последние 9 лет годовой объем инвестиций варьировался от 6 до 28 млрд. евро. Больше всего средств во французскую недвижимость инвестировали в 2007 году. Наименьшими объемами вложений отметился 2010 год.

Прирост инвестиций в рынок коммерческой недвижимости Франции обеспечили три крупные сделки стоимостью свыше 500 млн. евро каждая. Две из них пришлись на недвижимость по оказанию сервисных услуг. Еще одна транзакция пришлась на офисную недвижимость, которая лидировала по доле в общем объеме инвестиций. На БЦ пришлось 58% всех вложений. На втором месте находилась торговая недвижимость, вобравшая 18% инвестиций. Еще 3% вложений сгенерировала производственно-складская недвижимость. Оставшаяся часть вложений была представлена прочими типами активов.

Основная часть инвестиций была осуществлена внутренними инвесторами. Среди иностранных участников рынка наиболее активными были немецкие и американские инвесторы, которые обеспечили по 8% всех вложений. Еще 5% инвестиций обеспечили жители ближневосточных стран. Институциональные инвесторы сгенерировали 37% всех инвестиций. Частные инвесторы обеспечили 36% всех вложений. Еще 8% средств пришлось на инвестиционные фонды.

Во втором полугодии 2016 года эксперты компании Sаvills прогнозируют стабильность ставок доходности в офисной, торговой и производственно-складской недвижимости Франции.


Gordon Rock