В первом полугодии 2016 года в коммерческую недвижимость Испании инвестировали 2,8 млрд. евро, что составило 70% от общего объема инвестиций за аналогичный период прошлого года. По итогам 2016 года общий объем вложений может достигнуть 8 млрд. евро. В 2015 году инвестиции составили 8,3 млрд. евро. Результаты прошлого года стали крупнейшими с 2007 года. Тогда инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Испании достигли почти 10 млрд. евро.

Крупнейшей сделкой первого полугодия 2016 года стала покупка супермаркетов одной из известных компаний. Цена данной транзакции составила 360 млн. евро, что позволило торговой недвижимости занять первое место по доле инвестиций, составившей 43% от общего объема вложений. На втором месте оказалась офисная недвижимость. Она сгенерировала 29% всех инвестиций. Еще 15% вложений пришлось на индустриальную недвижимость. Отели сгенерировали 13% всех инвестиций. По общему количеству крупнейших сделок также лидировала торговая недвижимость. Она обеспечила 4 из 7 сделок стоимостью свыше 100 млн. евро каждая.

Иностранные инвесторы обеспечили 73% от общего объема инвестиций. Активнее всего они вкладывали средства в торговую, производственно-складскую и гостиничную недвижимость. На данных рынках доля иностранных инвесторов колебалась от 85% до 95%. Сами испанцы доминировали на рынке офисной недвижимости, где обеспечили 65% всех вложений.

Эксперты компании Sаvills прогнозируют снижение доходности в офисной, торговой и производственно-складской недвижимости, что при стабильности арендных ставок может сказаться на темпе прироста капитальной стоимости недвижимости.


Gordon Rock