По итогам второго полугодия 2016 года Лондон почти в шесть раз превосходил остальные крупные города Великобритании по стоимости аренды торговой недвижимости. При этом, столица страны почти в два раза уступала остальным мегаполисам по уровню доходности
розничных магазинов.

Так, средняя стоимость аренды магазинов в Лондоне составила во втором квартале 2016 года 12.434 евро за кв.м, что на 14,3% больше, чем в аналогичный период 2015 года. В Бирмингеме средний уровень цен равнялся 1.354 евро за кв.м, что являлось минимальным значением среди крупнейших городов страны. По сравнению с 2015 годом стоимость аренды торговой недвижимости в городе увеличилась на 10,8%. В Манчестере средний уровень цен равнялся 1.816 евро за кв.м. Это на 5,8% больше, чем в предыдущем году. В Эдинбурге стоимость аренды розничных магазинов составляла 1.914 евро за кв.м, что на 7,5% больше, чем год назад. В Глазго большая часть магазинов сдавалась по цене 2.493 евро за кв.м, что на 7,7% больше, чем в 2015 году.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости Великобритании, средняя доходность розничных магазинов в Лондоне во втором квартале 2016 года составила 2,25%. Это равняется данным за первый квартал 2016 года и за аналогичный период 2015 года. Среди всех мегаполисов страны Лондон характеризовался наименьшим уровнем доходности магазинов. Лидировали по данному показателю Бирмингем и Эдинбург, где доходность составила 4,75%. В обоих городах ставки доходности остались неизменными по сравнению с предыдущим кварталом. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года в Бирмингеме доходность снизилась на 0,75%. Эдинбург отметился снижением данного показателя на 0,25%. В Манчестере доходность розничных магазинов равнялась 4,25%. Показатель не изменился по сравнению с первым кварталом 2016 года, но на 1% снизился по сравнению с 2015 годом. В Глазго доходность магазинов равнялась 4,5%. Показатель не изменился по сравнению с первым кварталом 2016 года, но на 0,25% снизился по сравнению с 2015 годом, - сообщает компания Сushmаn and Wаkеfiеld.


Gordon Rock