По последним данным за первый квартал 2016 года Барселона лидировала в Испании по стоимости аренды розничных магазинов – средняя цена составила 3.300 евро за кв.м. в год. Из крупных городов дешевле всего можно было снять в аренду магазины в Сарагосе, где средний уровень цен равен 1.020 евро за кв.м. В Мадриде средняя цена аренды достигла 3.060 евро за кв.м. В Севилье и Бильбао – 1.500 евро. В Валенсии средняя стоимость аренды торговой недвижимости равнялась 1.560 евро за кв.м. В Малаге аналогичный показатель составил 1.860 евро за кв.м. В Пальме средняя стоимость аренды розничных магазинов равнялась 1.260 евро за кв.м.

Эксперты по коммерческой недвижимости Испании отметили, что, несмотря на повышение стоимости аренды в крупных городах страны, доходность розничных магазинов, наоборот, снизилась. По данным компании Сushmаn and Wаkеfiеld, Барселона и Мадрид характеризовались наименьшей доходностью – их средняя ставка составила 3,75%. В Севилье, Бильбао, Валенсии, Малаге, Пальме-де-Мальорка и Сарагосе средняя доходность розничных магазинов равнялась 5%.

Изменение данных показателей позволяет говорить о возрастающей стоимости розничных магазинов в крупных городах Испании.



Gordon Rock