В Испании объем розничных продаж последовательно увеличивается с 2012 года, что оказывает восходящее давление на рынок торговой недвижимости страны. С 2012 по 2015 год реализация товаров в стране увеличилась на 9%. Для сравнения, в период кризиса с 2007 по 2008 год продажи сократились на 9%, и только к началу 2016 года реализация товаров достигла докризисных показателей. Несмотря на положительную динамику, текущий товарооборот все еще на 2% ниже, чем в 2000 году, когда отмечался максимальный объем розничных продаж в Испании.

Таким образом, инвестиции в торговую недвижимость составили в 2015 году 3,6 млрд. евро. Наибольшую долю вложений составили торговые центры и розничные парки (2,65 млрд. евро). По данным компании СВRE, в первом полугодии 2016 года общий объем инвестиций в торговую недвижимость Испании достиг 750 млн. евро. Согласно прогнозу экспертов по коммерческой недвижимости Испании, инвестиции в торговые центры за весь 2016 год составят около 1,5 млрд. евро. Перспективы инвестиций в розничные магазины остаются неопределенными. Однако в ряде случаев эксперты отмечают значительные сделки, достигающие 20 млн. евро и более.


Gordon Rock