Первый квартал 2016 года оказался нетипичным по структуре инвестиций в коммерческую недвижимость Испании. В общем объеме вложений доминировали участники, не входившие ранее в перечень ключевых игроков рынка. Так, инвесторы из различных второстепенных стран сгенерировали около 75% всех инвестиций в коммерческую недвижимость страны. Ранее на них приходилось не более 10% всех вложений. Традиционно доминировали по доле вложений сами испанцы, граждане США, Франции, Германии, Великобритании, латиноамериканских и азиатских стран. В первом квартале 2016 года граждане США стали единственными из ключевых игроков, кто отметился значительным объемом инвестиций. На американцев пришлось около 20% всех вложений. Еще около 3% сгенерировали испанцы.

По структуре участников рынка первый квартал 2016 года также оказался нетипичным, сообщает компания ВNР Рaribаs. В течение этого периода ранее неизвестные игроки обеспечили до 70% всех инвестиций. В иные периоды их доля не превышала 10%. Заметим, что традиционно доминируют на рынке Испании инвестиционные фонды, REIT's фонды и частные инвесторы. В первом квартале 2016 года только инвестиционные фонды сумели отметиться на рынке значимой долей инвестиций в размере около 25%.

Активизация ранее неизвестных участников рынка повышает потенциал его развития и создает предпосылки для увеличения объемов инвестиций. Вместе с тем, активизировавшиеся участники и представители различных стран пока что характеризуются незначительными индивидуальными долями в общем объеме инвестиций. Это указывает на то, что для многих из них испанский рынок недвижимости продолжает оставаться альтернативной, но не основной площадкой для инвестиций.



Gordon Rock