Целый ряд макроэкономических показателей будет оказывать восходящее давление на рынок торговой недвижимости Австрии. Так, население страны увеличится за год с 8,61 млн. до 8,65 млн. человек (для сравнения, в 2014 году в Австрии проживало 8,55 млн. человек). Прирост ВВП в 2016 году составит 1%. В 2014 и 2015 годах данный показатель увеличился соответственно на 0,5% и 0,8%. В перерасчете на одного человека ВВП Австрии составит в 2016 году 36.181 евро. В 2015 году данный показатель в денежном выражении составлял 36.026 евро, в 2014 году - 35.963 евро. Средняя покупательная способность одного жителя Австрии составит в 2016 году 21.458 евро. В 2015 году данный показатель составлял 20.877 евро, в 2014 году – 20.743 евро.

Уровень инфляции по итогам 2016 года составит 0,4%. В 2014 и 2015 годах данный показатель равнялся соответственно 1,6% и 0,9%. Уровень безработицы окажется одним из немногих показателей, которые могут продемонстрировать стабильность. Как и в 2015 году, данный показатель составит 5,7%. В 2014 году уровень безработицы в Австрии составлял 5,6%. Прирост розничного товарооборота на 2016 год не определен. В 2015 году он составлял 1,1%, в 2014 - 0,4%.

По данным компании СВRE, в 2015 году в торговую недвижимость Австрии инвестировали 1,2 млрд. евро. Это составило 31% от общего объема инвестиций в рынок коммерческой недвижимости Австрии. При этом, розничные парки и торговые центры обеспечили по 43% всех инвестиций. Еще 14% вложений пришлось на розничные магазины. По уровню доходности лидировали розничные парки (5,9%). Уровень доходности торговых центров и розничных магазинов в Австрии составил 4,25% и 3,8% соответственно.



Gordon Rock