В первом квартале 2016 года в торговую недвижимость Великобритании инвестировали 1,81 млрд. фунтов. Для сравнения в первом квартале 2015 года объем инвестиций составил 3,29 млрд. фунтов.

Согласно статистике коммерческой недвижимости Великобритании, в текущем году по доле инвестиций лидировали торговые центры, на них пришлось 48% вложений. Годом ранее они же обеспечили 33% инвестиций. Аутсайдером по значению данного показателя в первом квартале 2016 года стали супермаркеты, на них пришлось лишь 2% инвестиций. Годом ранее они обеспечили 31% вложений. Склады для розничной продажи товаров обеспечили в первом квартале 2016 года 16% инвестиций (годом ранее – 19% вложений). Розничные магазины сгенерировали в текущем году 34% инвестиций, в первом квартале 2015 года они же обеспечили 17% вложений.

По уровню доходности лидируют супермаркеты. В первом квартале 2016 года их доходность составила 4,5%. Уровнень доходности торговых центров составил около 4%.

В разрезе нескольких последних лет торговая недвижимость обеспечивает от 12% до 42% от общего объема вложений в коммерческую недвижимость Великобритании. Наибольшей долей данный сегмент рынка отметился в первом квартале 2011 года, наименьший результат – в первом квартале 2016 года.

По данным портала ВNP Раribas Rеal Estate, средняя доля вакантных площадей на рынке торговой недвижимости Великобритании составила в первом квартале 2016 года 12,5%. При этом меньше всего торговой недвижимости пустовало в Лондоне, где было невостребовано 9% всей торговой недвижимости. Наибольшей долей вакантных площадей характеризовался рынок торговой недвижимости Северо-Востока страны, там пустовало 15,1% торговых площадей.


Gordon Rock