В 2015 году в торговую недвижимость на территории Испании инвестировали 2,4 млрд. евро. При этом на рынке было заключено 46 инвестиционных сделок. В 2014 году объем инвестиций составил 2,1 млрд. евро, а количество сделок равнялось 35-ти. Результат 2015 года оказался наибольшим за последние пятнадцать лет. При этом наименьшим объемом инвестиций отметился 2012 год. Тогда объем инвестиций равнялся 100 млн. евро. Количество транзакций в тот период равнялось 9. Для сравнения, в 2016 году объем инвестиций в торговую недвижимость Испании может составить около 550 млн. евро. Общая численность инвестиционных транзакций достигнет 6.

Согласно статистике коммерческой недвижимости Испании, в стране эксплуатируется 15 млн. кв.м. торговой недвижимости. В 2015 году на рынок было выведено 145 тыс. кв.м. торговых площадей. Это составило около 1% от общей площади торговой недвижимости. Около половины всей торговой недвижимости Испании находится в трех регионах: Мадриде, Андалусии и Валенсии, сообщается в исследовании компании Sаvills.

В 2016 году на территории Испании планируется построить около 250 тыс. кв.м. торговой недвижимости. Из них 97% придется на новые здания. Еще 3% предложения обеспечат объекты, прошедшие реновацию.

Стоимость аренды торговых центров в Испании последовательно снижается. Так, если в период с 2008 по 2011 год средний уровень цен равнялся 24 евро за кв.м. в месяц, то в 2012-2015 годах значение данного показателя составляло 20 евро за кв.м. Контракты, подписанные по 2015 год включительно, предусматривают аренду ТЦ по ставкам в размере 16,5 евро за кв.м. в месяц.


Gordon Rock