По предварительным данным за 2015 год общий объем инвестиций в гостиничную недвижимость мира составил 84,8 млрд. долларов. При этом Северная и Южная Америка лидировали по объему вложений. На территории двух континентов в отели вложили 46,4 млрд. долларов. Аутсайдером стал Азиатско-Тихоокеанский регион. На его территории инвестиции составили 9,2 млрд. долларов. В регионе ЕМЕА значение данного показателя равнялось 29,2 млрд. долларов.

Самый активный приток внешних средств переживал рынок гостиничной недвижимости Европы. За 2015 год из-за пределов региона в него инвестировали 12 млрд. долларов. Для сравнения, наибольшим оттоком средств характеризовался рынок гостиничной недвижимости Ближнего Востока. С него за год ушло 7,4 млрд. долларов. Так же существенный приток средств отмечался на рынке гостиничной недвижимости Северной Америки, куда из-за пределов континента вложили 7 млрд. долларов. Континентальный Китай занял второе место по оттоку средств. С данного рынка гостиниц вывели 5,4 млрд. долларов, сообщается в исследовании компании Jоnes Lаng LaSаlle.

Традиционно доминировали в общем объеме инвестиций одиночные сделки по продаже гостиниц. На них пришлось около 60% всех инвестиций. Аутсайдерами по значению данного показателя стали мега сделки стоимостью свыше 2 млрд. долларов каждая. Данный вид деятельности обеспечил около 5% всех инвестиций. Еще 35% вложений пришлось на портфельные инвестиции. При этом средняя стоимость гостиничного номера составила в мире 230 тыс. долларов. Меньше всего номера стоили в 2009 году. Тогда их средняя цена составляла 150 тыс. долларов. Максимальным уровнем цен отметился 2011 год, когда средняя стоимость номера достигла 250 тыс. долларов.

Согласно прогнозу экспертов, 2016 год отметится общим объемом инвестиций в размере 70,4 млрд. долларов. Это на 17% меньше, чем в 2015 году. При этом сильнее всего вложения сократятся на территории обоих Америк. Там объем инвестиций составит лишь 37,1 млрд. долларов, что на 20% меньше, чем годом ранее. Наименьший спад вложений будет отмечен в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Там инвестиции снизятся на 8% до 8,5 млрд. долларов. Регион ЕМЕА отметится общим объемом вложений в размере 24,8 млрд. долларов. Это на 15% меньше чем год назад.

В целом же максимальным объемом инвестиций характеризовался 2007 год. Тогда в гостиницы по всему миру вложили около 120 млрд. долларов. Аутсайдером по значению данного показателя стал 2009 год. Тогда инвестиции едва превысили 10 млрд. долларов.


Gordon Rock