В четвертом квартале 2015 года торговая недвижимость в Вене лидировала по стоимости аренды, но являлась аутсайдером по уровню доходности. Средний уровень цен в данном сегменте составил 3 720 евро за кв.м. в год, что равнялось данным, полученным кварталом и годом ранее. По сравнению с минимальным уровнем цен, отмеченным на рынке с 2009 года, текущие ставки аренды оказались на 12,73% меньше.

Согласно аналитике коммерческой недвижимости Австрии, средняя стоимость аренды офисной недвижимости в Вене составляла 310 евро за кв.м. в год. Это на 0,39% больше, чем кварталом и годом ранее. По сравнению с минимальным уровнем цен, отмеченным на рынке с 2009 года, текущие ставки аренды оказались на 15.79% больше. Рынок производственно-складской недвижимости города характеризовался средней стоимостью аренды в размере 58,2 евро за кв.м. в год. Это равняется данным, полученным кварталом ранее, но на 1,04% больше, чем год назад. Настолько же текущий уровень цен оказался больше их минимального значения с 2009 года, сообщается в исследовании компании СВRE.

Доходность торговой недвижимости Вены составляла в четвертом квартале 2015 года 3,8%. Это на 0,05% меньше, чем кварталом ранее и на 0,1% ниже, чем год назад. По сравнению с максимальным уровнем доходности, отмеченным на рынке с 2009 года, ее текущий уровень оказался на 0,9% меньше. Ставка доходности офисной недвижимости Вены составляла 4,2%. Это на 0,1% меньше, чем кварталом ранее и на 0,4% ниже, чем год назад. По сравнению с максимальным значением данного показателя текущая доходность офисов оказалась на 1,55% больше. Доходность производственно-складской недвижимости в Вене равнялась 6,25%. Это на 0,05% меньше, чем месяцем ранее и на 0,75% ниже, чем год назад. По сравнению с максимальным значением данного показателя текущее его значение оказалось на 1,2% больше.



Gordon Rock