В третьем квартале 2015 года одиночные транзакции продолжили доминировать на рынке гостиничной недвижимости США. Всего на рынке было заключено 10 подобных транзакций. Численность портфельных сделок оказалась на половину меньше. При этом наиболее дорогая единичная транзакция была оценена в 805 млн. долларов. Для сравнения, стоимость портфельных сделок не превысила 245 млн. долларов.

Суммарный объем 10 единичных транзакций составил 1,703 млрд. долларов. Наиболее дорогая из них предусматривала приобретение гостиницы New York Palace компанией Lotte Hotel. Продавцом отеля выступила компания Northwood Investors. Располагающаяся в Нью-Йорке гостиница была продана за 805 млн. долларов, что составило 886 тыс. долларов за каждый из 909 номеров отеля. Для сравнения минимальной стоимостью характеризовалась сделка по покупке гостинцы Hyatt Place DC/Downtown/KStreet, располагающейся в Вашингтоне, округ Колумбия. Покупателем и продавцом отеля стали соответственно компании RLJ Lodging Trust и Songe Partners LLC. Стоимость сделки составила 68 млн. долларов или 415 тыс. долларов за каждый из 164 номеров отеля, сообщает компания Jones Lаng LaSаlle.

Общий объем портфельных сделок составил 462,4 млн. долларов. Крупнейшая из них была оценена в 245 млн. долларов. Именно за такую цену компания Xenia Hotels and Resorts,Inc купила активы Kimpton 3-Hotel Portfolio. Располагающиеся по всей стране отели реализовала компания KHP Capital Partners. Стоимость отдельно взятого гостиничного номера составила 596 тыс. долларов. Всего же проданные гостиницы насчитывали 411 номеров. Портфельной сделкой с наименьшей стоимостью стала транзакция по покупке активов компании Kinsman Hospitality 3-Hotel Portfolio. Продавцом и покупателем в данном случае выступили компании American Hotel Income Properties и Kinsman Hotel Associates. Общая стоимость сделки составила 30,8 млн. долларов или 88 тыс. долларов за каждый из 352 номеров проданных гостиниц.


Gordon Rock