С января по сентябрь 2015 года в коммерческую недвижимость Франции инвестировали 16,5 млрд. евро, что на 9% меньше, чем в аналогичный период годом ранее. Вместе с тем отмеченный результат оказался значительно больше среднего десятилетнего значения для данного периода времени. В данном контексте речь идет об инвестициях в размере 13 млрд. евро.

Больше всего средств было вложено в офисную недвижимость, которая вобрала 10,542 млрд. евро инвестиций. Аутсайдером по объему вложений оказалась индустриальная недвижимость. На нее пришлось 180 млн. евро вложений. Складская недвижимость вобрала в себя 759 млн. евро вложений. Еще 3,269 млрд. евро пришлось на торговую недвижимость. В объекты сервисных услуг инвестировали 1,756 млрд. евро.

Согласно аналитике коммерческой недвижимости Франции, Большой Париж вобрал за три квартала 79% всех инвестиций. Оставшаяся часть вложений в размере 21% пришлась на периферийные рынки недвижимости, сообщается в исследовании компании ВNP Paribаs.

На этом фоне большая часть инвестиций была обеспечена сделками стоимостью свыше 100 млн. евро. Данные транзакции сгенерировали 9,933 млрд. евро вложений. Наименьший объем инвестиций пришелся на сделки стоимостью до 5 млн. евро. Они вобрали лишь 332 млн. евро вложений. На транзакции стоимостью от 5 до 10 млн. евро пришлось 479 млн. евро инвестиций. Сделки стоимостью от 10 до 20 млн. евро вобрали в себя 854 млн. евро вложений. Еще 2,241 млрд. евро инвестиций пришлось на сделки стоимостью от 20 до 50 млн. евро. Транзакции стоимостью от 50 до 100 млн. евро сгенерировали 2,666 млрд. евро вложений.

В свою очередь наиболее высоким уровнем дохода характеризовалась индустриальная недвижимость в Большом Париже. Ее ставки доходности составили в третьем квартале 2015 года 6,7%. Минимальным значением ставок доходности отметились офисы в центральном деловом районе Парижа. Их доходность равнялась лишь 3,5%.

В иных районах Парижа ставки доходности офисной недвижимости варьировались от 3,75% до 5,9%. В Марселе доходность офисной недвижимости составляла 6,1%. В Лионе и Лиле значение данного показателя равнялось соответственно 5,3% и 5,6%. В Бордо и Тулузе доходность офисной недвижимости составляла по 6%. В Нанте и Страсбурге значение данного показателя равнялось 6,25% и 6,5%. Доходность складской недвижимости в регионах равнялась 6,4%. В то время как в Большом Париже значение данного показателя равнялось 6,5%. Розничные магазины в Париже характеризовались средней доходностью в размере 3,25%. Торговые центры во Франции отметились значением данного показателя в размере 4,75%. Розничные парки в общенациональном формате характеризовались доходностью в размере 5,3%.

Gordon Rock