В 2014 году в студенческое жилье на территории Германии инвестировали около 220 млн. евро. За первое полугодие 2015 года значение данного показателя составило 60 млн. евро.

Внутренние инвесторы традиционно лидируют по объему инвестиций в данный класс активов. С 2009 по 2014 год немцы обеспечили 69% всех инвестиций в студенческую недвижимость. Среди иностранцев в данный тип недвижимости активнее всего инвестировали граждане Нидерландов. На них пришлось 14% всех вложений. Подданные Люксембурга обеспечили 9% всех вложений, в то время как французы сгенерировали еще 3% инвестиций. Граждане Великобритании обеспечили 1% всех вложений. Еще 4% таковых пришлось на представителей иных государств, сообщается в исследовании компании Savills.

В первые два квартала 2015 года все инвестиции в студенческое жилье были обеспечены инвесторами с неопределенным видом деятельности. Такая же ситуация отмечалась по итогам 2009 года. В 2014 году активнее других в студенческое жилье вкладывали страховые компании и пенсионные фонды. На них тогда пришлось около 30% всех вложений. Еще 25% сделок обеспечили инвесторы без определенного вида деятельности. Тройку лидеров замкнули закрытые инвестиционные фонды, вобравшие в себя почти 15% всех вложений. Еще 10% сделок обеспечили конфиденциальные инвесторы. Оставшуюся часть рынка сформировали открытые инвестиционные фонды и акционерный капитал. Примечательно, что закрытые инвестиционные фонды наряду со страховыми компаниями и пенсионными фондами являются наиболее устойчивыми игроками рынка, обеспечивая в отдельные годы от 40% до 90% всех инвестиций.

Помимо этого на рынке активно действуют инвесторы без определенного вида деятельности, что косвенно свидетельствует о высокой активности незначительных частных инвесторов и компаний, для которых недвижимость не является профильным видом деятельности.




Gordon Rock