В первом полугодии 2015 года объем международных инвестиций в гостиницы США составил 6,6 млрд. долларов. Это составило почти 30% всех вложений в данную недвижимость на территории страны. Иностранные вложения в гостиницы США трехкратно увеличились по сравнению с годом ранее. Частным примером подобного рода вложений стала покупка за 1,95 млрд. долларов гостиницы Waldorf Astoria в Нью-Йорке.

На рынке было заключено 8 других портфельных транзакций, стоимостью от 240 млн. до 1,8 млрд. долларов. Цена отдельно взятых гостиничных номеров варьировалась в них от 50 до 514 тыс. долларов. При этом численность реализуемых гостиничных номеров варьировалась от 2924 до 13744 единиц. Для сравнения, стоимость единичных транзакций составляла 278 млн. - 1,95 млрд. долларов. Цена отдельно взятого номера равнялась в данных сделках от 514 тыс. до 1,38 млн. долларов. При этом численность продаваемых номеров составляла в каждой сделке от 248 до 1413 единиц, сообщается в исследовании компании Jones Lаng LаSalle. То есть единичные транзакции, как по общей стоимости, так и цене отдельно взятых номеров, не уступали портфельным сделкам по покупке гостиниц, что в международной практике является крайне редким явлением.

Вместе с тем прирост международных инвестиций во многом обусловлен законодательными изменениями в ряде стран. В частности, китайские власти упростили порядок осуществления инвестиций на сумму более чем 100 млн. долларов. Помимо этого, активизировался оффшорный капитал. Причем последний только начал активно выходить на рынок, что создает длительные предпосылки для повышения инвестиций в гостиницы. В противоположность этому представители ближневосточных стран продолжили активно приобретать гостиничную недвижимость, несмотря на снижение стоимости нефти.


Gordon Rock