На рынке арендного жилья Джексонвилля последовательно увеличиваются ставки аренды, но снижается доля вакантных площадей. Так, если в декабре 2009 года средняя стоимость аренды жилья в городе составила 734 доллара в месяц, то в июне 2015 года значение данного показателя равнялось 900 долларам.
Для сравнения в декабре 2014 года средний уровень цен равнялся 861 доллару в месяц. В 2013 и 2012 годах значение данного показателя равнялось 822 и 783 долларам в месяц. В декабре 2011 года средний уровень цен составлял 769 долларов, в то время как 2010 год отметился значением данного показателя в размере 750 долларов в месяц, сообщается в исследовании компании Соlliers.

Доля вакантных площадей на рынке доходных домов и апартаментов снизилась за отчетный период почти в два раза. В декабре 2009 года значение данного показателя равнялось 13,1%. В то время как в июне 2015 года оно составило 5,7%. В декабре 2014 года на рынке пустовало 6,9% всей недвижимости. В 2013 и 2012 годах значения данного показателя составляли соответственно 9,1% и 9,7%. В декабре 2011 года на рынке было не востребовано 11,2% всей недвижимости. 2010 год отметился значением данного показателя в размере 12%.

Динамика значений двух данных показателей свидетельствует о высокой инвестиционной привлекательности рынка аренды жилья Джексонвилля. Только за первое полугодие 2015 года в него инвестировали 421,6 млн. долларов. При этом средняя стоимость продажи арендного жилья составила 83 750 долларов. Для сравнения, разброс цен за отдельно взятую единицу жилья составлял 25 793-206 870 долларов, в то время как размер отдельно взятой транзакции составлял 3,2-61,6 млн. долларов. При этом общее количество реализованной арендной недвижимости составило 5 034 единицы. Всего же в городе эксплуатировалось 75 587 единиц арендного жилья. В то время как объем нового предложения составил за первое полугодие 2015 года 1 938 единиц.


Gordon Rock