В первом полугодии 2015 года в гостиничную недвижимость на территории США инвестировали 10,7 млрд. долларов, что на 47% больше, чем в аналогичный период годом ранее.

По общему объему инвестиций лидировал Нью-Йорк. В отели на его территории за полгода вложили 4,4 млрд. долларов. Орландо отметился инвестициями в размере 2,1 млрд. долларов, что является вторым по значению результатом. В Лос-Анджелесе инвестиции в гостиницы составили 1,7 млрд. долларов. Это позволило городу замкнуть тройку лидеров по объему вложений. Сан-Франциско с результатом в 1,6 млрд. долларов расположился на четвертом месте. В Майями значение данного показателя составило также 1,6 млрд. долларов. Феникс с инвестициями в 900 млн. долларов расположился на шестом месте общенационального рейтинга. Сан-Диего занял седьмую строчку. Его результат составил 700 млн. долларов. Таким же результатом отметился Даллас, занявший восьмое место. Чикаго и Бостон заняли девятое и десятое места. Их инвестиционный объем составил по 600 млн. долларов.

Стоимость крупнейшей из заключенных сделок по покупке отеля составила 1,35 млрд. долларов. Данная транзакция оказалась столь большой, что не была включена в общий объем инвестиций за первое полугодие 2015 года. Именно за эту сумму компания Centerbridge Partners приобрела у компании Apollo Global Management курорт Great Wolf Resort. Знаковой оказалась и транзакция по покупке 26 гостиниц компании Summit Hotel Properties. За них фирма ARC Hospitality Trust's выплатила 351 млн. долларов.

В целом же рынок гостиничной недвижимости США демонстрирует прирост всех ключевых показателей. Так, если средняя общенациональная заполняемость гостиниц в 2013 году равнялась 62,2%, то в 2014 году значение данного показателя составляло 64,4%. По итогам 2015 и 2016 годов заполняемость отелей должна составить 65,8% и 66,1%, публикуется в исследовании компании СВRE.

Средняя стоимость номера в сутки американских гостиниц с 110,05 долларов в 2013 году увеличилась до 115,01 долларов в 2014 году. В 2015 и 2016 годах значение данного показателя должно составить 120,72 и 127,84 долларов.

Доход с одного номера в 2013 году составлял 68,47 долларов. В 2014 году значение данного показателя равнялось 74,08 долларам. В 2015 и 2016 годах оно вырастет до 79,44% и 84,45%.


Gordon Rock