Во втором квартале 2015 года инвестиции в арендное жилье на территории Великобритании достигли максимального значения за последние 8 лет. Всего за отчетный период в данный вид активов было вложено 2,5 млрд. фунтов. При этом учитываются лишь сделки, предполагающие приобретение десяти и более единиц арендного жилья, то есть фактический объем инвестиций был еще больше.

В третьем квартале 2015 года эксперты коммерческой недвижимости Великобритании так же прогнозируют значительный объем инвестиций. Рост объема вложений в основном обеспечивается деятельностью институциональных инвесторов, которые особенно заинтересованы в студенческой недвижимости и арендном жилье, возводимом по специальным схемам финансирования.

Прирост инвестиций в доходные дома и апартаменты совпал с увеличением стоимости арендной недвижимости. Сразу два ведущих индекса, составляемых компаниями Halifax и Nationwide отметили существенный прирост цен в годовой амплитуде. Так, согласно данным компании Halifax, средняя общенациональная стоимость жилья в Великобритании увеличилась в августе на 10,4% по сравнению с годом ранее. Nationwide сообщает о приросте цен за этот же период на 3,1%.

В 2016 году средняя общенациональная стоимость жилой недвижимости в Великобритании должна увеличиться на 5%. 2017 год отметится аналогичным ростом цен, сообщается в исследовании компании Соlliers. В 2018 и 2019 годах прирост цен должен составить по 3%. В Лондоне стоимость продажи жилья увеличится в 2016 и 2017 годах на 3%. В 2018 и 2019 годах это значение данного показателя вырастет на 2%. Для сравнения, средние общенациональные ставки аренды вырастут в 2015 и 2016 годах на 3,5% в год. В 2017-2019 годах прирост арендных ставок составит по 4% в год. В Лондоне стоимость аренды жилья увеличится в 2015 году на 5%. Настолько же вырастут цены в 2016 году. В 2017-2019 годах прирост цен составит 5,5%.


Gordon Rock