По итогам второго квартала 2015 года стоимость аренды торговой недвижимости в Вене была почти сопоставима со стоимостью аренды аналогичной недвижимости в британском Глазго или немецком Берлине. Так если в австрийской столице средний уровень цен составлял 3 720 евро за кв. метр в год, то в Глазго и Берлине значение данного показателя равнялось соответственно 3826 и 3960 евро за кв. метр в год. В лидировавшем по значению данного показателя Париже ставки аренды составляли 21 тыс. евро за кв. метр в год. Это почти в 6,5 раз больше, чем в Вене. Наименьший уровень ставок в регионе ЕМЕА был почти в 14 раз меньше, чем в Вене. В Йоханнесбурге на территории ЮАР средняя стоимость аренды торговой недвижимости равнялась лишь 248 евро за кв. метр в год.

Средние ставки аренды в Вене не изменились по сравнению с кварталом и годом ранее. Текущий уровень цен оказался на 12,73% больше, чем их минимальный уровень, отмеченный на рынке с 2009 года. В квартальной амплитуде средняя стоимость аренды розничных магазинов и торговых центров увеличилась в регионе ЕМЕА на 2,9% и 1,8%. За год значения данных показателей выросли на 6,9% и 2,5%. По сравнению с минимальным уровнем цен, отмеченным на рынке региона с 2009 года, текущие ставки аренды в обоих сегментах на 30,9% и 15,6% больше, публикуется в исследовании компании СВRE.

Средняя доходность торговой недвижимости в Вене составила 3,9%, что сопоставимо с доходностью магазинов во Франкфурте и Гамбурге. Ставки доходности венской недвижимости оказались в 3,5 раз меньше, чем доходность магазинов в Киеве, который со значением данного показателя в размере 13,5% лидировал в регионе ЕМЕА. Аутсайдером по уровню доходности стала торговая недвижимость лондонского районе West End. В его административных границах доход магазинов составлял лишь 2,25%, что почти в два раза меньше, чем в Вене.

Согласно аналитике коммерческой недвижимости Австрии, доходность торговой недвижимости в Вене не изменилась по сравнению с кварталом ранее, но снизилась на 0,05% в годовой амплитуде. Текущий уровень доходности на 0,8% меньше, чем ее максимальное значение, отмеченное на рынке с 2009 года.

Gordon Rock