В Германии последовательно снижается доля студентов, проживающих в собственных квартирах, что автоматически повышает спрос на арендное жилье в данном сегменте. Так, в 2000 году в своем жилье проживал 21% всех учащихся. В 2003 году значение данного показателя составляло 23%. В 2006 году оно составляло 20%, в то время как 2009 год отметился аналогичным значением в размере 17%. По последним данным за 2012 год в своем жилье так же проживало 17% всех учащихся.

На фоне сокращения доли домовладельцев среди студентов увеличивается численность абитуриентов, совместно арендующих жилье. Так, в 2000 и 2003 годах к данной практике прибегало 22% всех учащихся. В 2006 году совместно с друзьями жилье арендовала четверть студентов. В 2009 году это же можно было сказать о 26% всех учащихся. По последним данным за 2012 год к данной практике прибегало 29% всех студентов, публикуется в исследовании компании Sаvills.

Доля студентов, проживающих в иных типах жилья, демонстрирует разновекторную динамику. Так, в 2000 году данная доля учащихся составляла 57%. В 2003 году значение данного показателя равнялось 55%. В 2006 году этот же показатель характеризовался аналогичным значением. В 2009 году в иных типах жилья проживало 57% всех студентов. В 2012 году в иных типах жилья проживало 54% всех учащихся.

Частные инвесторы стремятся вкладывать средства в дорогостоящее студенческое жилье, стоимость аренды которого превышает 450 евро в месяц. Благодаря активности данных инвесторов объем нового предложения в высшем ценовом сегменте студенческой недвижимости крупнейших университетских центров страны увеличится в ближайшие годы на 7-15%.


Gordon Rock