В первом квартале 2015 года в коммерческую недвижимость на территории Франции инвестировали 4,3 млрд. евро. Для сравнения, за весь 2014 год объем вложений составил 9 млрд. евро. Результат первого квартала 2015 года оказался на 10% выше, чем в аналогичный период годом ранее.

Столь высокие операционные объемы обеспечивались крупными транзакциями. За первый квартал текущего года на рынке Франции было заключено 8 сделок стоимостью свыше 200 млн. евро каждая. Данные сделки обеспечили 49,9% всех вложений. Аутсайдерами по доле в общем объеме вложений стали сделки стоимостью до 25 млн. евро, что составило 8,4% всех инвестиций. Всего на рынке было заключено 46 подобных сделок. Сделки стоимостью от 25 до 50 миллионов обеспечили 9,8% всех инвестиций. При этом общая их численность достигла 14. Сделки стоимостью от 50 до 100 млн. евро сгенерировали 16,2% всех вложений. Всего на рынке было заключено 9 подобных сделок. На транзакции от 100 до 200 млн. евро пришлось 15,7% всех инвестиций. На рынке было заключено 5 подобных сделок, сообщается в исследовании компании СВRE.

Активнее всего средства вкладывались в регион Western Crescent. Он вобрал в себя 39,2% всех вложений. Аутсайдером по значению данного показателя стал Outeh Rim. На него пришлось 4,1% всех инвестиций. В Inner Rim инвестировали 5,1% всех средств. На иные регионы Франции пришлось 15,7% всех вложений. В центральные и западные районы Парижа вложили 14,5% всех средств. На оставшуюся часть города пришелся 21,4% всех инвестиций.

В торговом сегменте коммерческой недвижимости Франции парки для розничной продажи товаров доминировали по уровню доходности. Она варьировалась от 5,25% до 9,25%. Для сравнения, торговые центры характеризовались ставками доходности в размере 4-6,25%. Прибыль от эксплуатации офисной недвижимости варьировалась от 3,75% до 12%. Индустриальные парки генерировали доход в размере 7,5%-12%. Складские комплексы класса А генерировали доход в размере 6,75%-8%.


Gordon Rock