По итогам 2014 года в арендное жилье на территории Гавайев инвестировали 463,05 млн. долларов. Всего на рынке было заключено 76 сделок. Крупнейшая сделка предполагала реализацию 520 квартир, в то время как наименьшая по размеру транзакция касалась покупки лишь 8 апартаментов. Стоимость наиболее дорогой сделки составляла 154 млн. долларов, а самые дешевые сделки оценивались в 3,15 млн. долларов.

Средняя доходность арендного жилья на Гавайях составила 4,17%. Доля вакантных площадей равнялась 3,8%. Средняя ставка аренды составляла 1 559 долларов в месяц, публикуется в исследовании компании Соlliers. Имеющиеся примеры инвестиционных сделок свидетельствуют о том, что стоимость отдельно взятой единицы жилья варьировалась от 154 545 до 412 500 долларов.

Рынок инвестиций в доходные дома и апартаменты Гавайев характеризуется дефицитом предложения. На начало 2015 года в регионе отсутствовали строящиеся доходные дома. При этом дефицит арендных квартир оценивается в 10 тыс. единиц. В сложившейся ситуации власти, намереваются использовать для жилья переделанные морские контейнеры.




Gordon Rock