В 2014 году на рынке гостиничной недвижимости Амстердама было заключено 8 транзакций. Пять из них предполагали приобретение единичных объектов. Еще три сделки относились к портфельным инвестициям.

Наиболее дорогой единичной транзакцией стала продажа компанией Capital Hospitality Group гостиницы Radisson Blu Hotel Amsterdam, которую за 85 млн. евро приобрела компания Union Investment. Стоимость отдельно взятого гостиничного номера составила 337 тыс. евро. Проданная гостиница взята на 21 год в аренду Carlson Rezidor Group. Второй по значимости оказалась сделка по продаже гостиницы, осуществленная компанией Fonciere des Regions. Она продала и затем взяла в аренду на 20 лет гостиницу NH Amsterdam Centre. Покупателем и арендодателем объекта выступила фирма Fonciere des Murs. Стоимость гостиницы составила 47,9 млн. евро или 206 тыс. евро за номер, сообщает портал НоspitalityNet.

Самой незначительной сделкой оказалась продажа гостиницы Holiday Inn компанией Express Hoofddorp. Объект приобрела фирма Archon Group за 9,3 млн. евро. Цена отдельно взятого номера составила 38 тыс. евро.

Стоимость портфельных транзакций не указывается. Однако известно, что в данных сделках покупателями выступали Qatar Investment Authority и Apollo Global Real Estate.

Средняя стоимость отдельно взятого гостиничного номера составила в 2014 году 320 тыс. евро, что на 8,6% больше, чем годом ранее. Для сравнения, за последние 10 лет минимальная стоимость гостиничного номера в Амстердаме составляла около 245 тыс. евро. Именно такой средний уровень цен был отмечен на рынке в 2009 году. Дороже всего гостиничные номера продавались в 2006 году, когда средний уровень цен составлял около 345 тыс. евро.


Gordon Rock