Кто-то упорно пытается внушить украинцам, что ценовое дно на рынке недвижимости осталось позади. Так сегодня в интернете появилась информация о том, что цены на жилье в Донецке неожиданно пошли вверх. Мол, про Киев и говорить нечего. Приводим это сообщение:

За период с 14 по 20 сентября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Донецке выросла на 0,51% ($5) до $1 011 за 1 кв.м.

Как сообщили Л_ГА-Б_знес_нформ в компании "SV Development", самым дешевым оставался Петровский район, со средним показателем $608/кв.м., самым дорогим Ворошиловский район, где средняя цена продажи составила $1 296/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Донецка (вторичный рынок - старое жилье):

Ворошиловский район - рост 0,32% (на $4) до $1 296/кв.м.;
Киевский район - рост 0,92% (на $10) до $1 068/кв.м.;
Калининский район - снижение 0,09% (на $1) до $982/кв.м.;
Куйбышевский район - рост 0,53% (на $5) до $864/кв.м.;
Ленинский район - рост 1,02% (на $8) до $827/кв.м.;
Буденовский район - рост 0,33% (на $3) до $788/кв.м.;
Кировский район - рост 0,91% (на $7) до $752/кв.м.;
Пролетарский район - рост 0,99% (на $7) до $747/кв.м.;
Петровский район - рост 1,38% (на $8) до $608/кв.м.

Напомним, что за период с 7 по 13 сентября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Донецке выросла на 0,12% ($1) до $1 006 за 1 кв.

Увы, это оказалось не совсем верным. Эксперты считают, что подобные заявления, не более, чем "утка", с помощью которой продавцы и спекулянты пытаются подстегнуть упавший спрос.

Цены на рынке недвижимости Украины идут на спад и ценового дна мы еще не достигли. Летом из-за сезонного затишья падение слегка замедлилось, но у оценщиков глубокое предчувствие, что зимой будет рывок вниз. Об этом заявила заслуженный экономист Украины, заместитель главы совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь.

По ее словам, стабилизация на рынке жилья, которую мы наблюдали летом, это остановка во время падения. Зимой цены в долларовом эквиваленте упадут еще на 10-15%.

"Сейчас цены на продажу жилья искусственно удерживаются. С одной стороны их удерживают люди, которые ранее покупали недвижимость по более высокой цене, и им невыгодно сейчас опускать стоимость. Их можно понять, но в то же время по их заявленной стоимости никто не покупает. И чем дольше они будут держать цену, тем дольше будет кризис на рынке жилья.

С другой стороны цену держат риелторы. В августе сделок практически не было, активность была на уровне января-февраля. Именно поэтому у риелторов есть желание пиар-компаниями имитировать движение. Но оттого что они в газетах буду вешать объявления, в том числе не существующих объектов, реальный рынок не оживет", - заявила Лебедь.

По мнению оценщицы, пишет Лига, цена на рынке вторичного жилья должна быть не выше $1000 за кв.м. "Мировые пропорции на рынке недвижимости таковы, что стоимость недвижимости не должна превышать суммы зарплаты за 10 лет. И я считаю, что это должно стать и украинской практикой", - считает Наталья Лебедь.

"Полемика"