В 2015 году Австрия находится на 11 месте в мире по степени популярности у международных ритейлеров. Сконцентрировать усилия на развитии бизнеса в данной стране намереваются 14% всех торговых сетей. Сопоставимым потенциалом характеризуется рынок Польши. В то время как рынки недвижимости Канады, России, Финляндии, Дании, Турции и ряда иных стран уступают австрийскому по значению данного показателя.

Популярнее Австрии у международных ритейлеров Бельгия, США, Нидерланды, Италия, Гонконг, Испания, Китай, Франция, Великобритания и Германия. Последняя лидирует по значению данного показателя в мире. Рынок коммерческой недвижимости Австрии считают приоритетным для развития бизнеса 40% всех ритейлеров. Аутсайдерами рейтинга являются Марокко, Таиланд, Венесуэла, Камбоджа и Оман. Их в качестве приоритета определил лишь 1% ритейлеров, сообщается в исследовании компании СВRE.

21% ритейлеров, намеревающихся расширять свою деятельность в Австрии, планируют открыть от 1 до 5 новых магазинов. Массированное открытие торговых точек планирует лишь 9% торговых сетей, которые откроют за год 40 и более магазинов. При этом Австрия, как и большинство европейских стран, характеризуется наибольшей концентрацией компаний, подготавливающих масштабную экспансию. Для сравнения, в Северной Америке и Азии открывать более 40 магазинов планируют лишь 1% и 4% ритейлеров соответственно. В иных регионах мира столь масштабные планы торговые сети реализовывать не будут.

При этом 78% всех ритейлеров, готовящихся к выходу на рынок недвижимости Австрии, реализуют товары среднего ценового сегмента, что существенно увеличивает спрос на магазины среднего ценового сегмента.

Средняя стоимость аренды торговой недвижимости составляла в Вене в первом квартале 2015 года 3 720 евро за кв. метр в год. Это равняется данным, полученным кварталом и годом ранее, но на 12,73% больше, чем минимальный уровень цен, отмеченный на рынке с 2009 года. Доходность торговой недвижимости составляла в городе 3,9%. Это равняется данным, полученным кварталом ранее, и на 0,05% меньше, чем год назад. По сравнению с максимальным уровнем доходности, отмеченным на рынке с 2009 года, текущие ставки доходности на 0,8% меньше.

Gordon Rock