В первом квартале 2015 года на рынке арендного жилья города Тусон, штат Аризона, было заключено две инвестиционных сделки общей стоимостью в 11 955 600 долларов. За счет данных средств приобрели 515 единиц арендного жилья. Стоимость отдельно взятой единицы жилья варьировалась от 19 200 до 29 695 долларов. При этом средняя стоимость жилья составила 22 800 долларов. Год назад значение данного показателя равнялось 44 900 долларам.

Средняя доходность арендного жилья составила 6,8%, что соответствует данным, полученным кварталом ранее. Год назад доходность арендного жилья в Тусоне составляла 7%. Для сравнения, максимальными ставками доходности отметился 2009 год. Тогда уровень доходности жилья составлял 8,5%. Наименьшей доходностью арендного жилья отметился 2007 год. В тот период ставки доходности составляли 6,1%, сообщается в исследовании компании Соlliers.

Доля вакантных площадей составила в первом квартале 2015 года 8,5%, что на 0,4% меньше, чем кварталом ранее и на 0,8% меньше, чем в первом квартале 2014 года. Максимальной долей вакантных площадей отметился первый квартал 2010 года. Тогда значение данного показателя равнялось 12%. Для сравнения, меньше всего жилья пустовало в середине 2014 года. Тогда доля вакантных площадей составляла лишь 8%.

Согласно статистике рынка инвестиций в доходные дома и апартаменты, средняя стоимость аренды жилья составила в первом квартале 2015 года 642 доллара в месяц. В конце 2014 года значение данного показателя равнялось 638 долларам. Дороже всего жилье сдавалось в середине 2011 года, когда средний уровень цен равнялся 625 долларам. Максимальным уровнем цен отметился первый квартал 2015 года.


Gordon Rock