В первом квартале 2015 года средняя стоимость аренды торговой недвижимости в Вене составила 3 720 евро за кв. метр в год. Это равняется данным, полученным кварталом и годом ранее, но на 12,73% больше, чем минимальное значение цен, отмеченное на рынке с 2009 года. В целом по региону ЕМЕА средняя стоимость аренды розничных магазинов и торговых центров увеличилась на 1,97% и 0,26% в квартальной амплитуде. За год прирост цен в обоих сегментах составил 4,16% и 0,86%, при этом текущий уровень средних арендных ставок оказался на 27,07% и 13,62% больше, чем их минимальный уровень, отмеченный на рынке с 2009 года.

Средняя доходность торговой недвижимости в Вене составила 3,9%, что равняется данным, полученным кварталом ранее, но на 0,05% меньше, чем год назад. По сравнению с максимальными ставками доходности, отмеченными на рынке с 2009 года, их текущий уровень на 0,8% меньше. В целом по региону ЕМЕА средняя доходность розничных магазинов и торговых центров составляла 4,57 и 5,47%. По сравнению с кварталом ранее значения данных показателей сократились на 0,14% и 0,11%. В годовой амплитуде доходность розничных магазинов и торговых центров снизилась на 0,43% и 0,4%. Средняя доходность розничных магазинов и торговых центров в регионе ЕМЕА оказалась на 1,4% и 1,27% меньше, чем максимальное значение данного показателя, отмеченное на рынке с 2009 года.

Согласно аналитике коммерческой недвижимости Австрии, торговая недвижимость в Вене лидирует по стоимости аренды, но занимает последнее место по уровню доходности. Стоимость аренды офисной недвижимости в городе составила в первом квартале 2015 года 309 евро за кв. метр в год, в то время как доходность бизнес-центров составляла 4,55%. В сегменте производственно-складской недвижимости значения данных показателей составляли соответственно 58,2 евро за кв.м. и 6,9%.

Gordon Rock