В Праге средняя стоимость аренды торговой недвижимости составила в первом квартале 2015 года 1 260 евро за кв. метр в год. Это на 5% больше, чем кварталом ранее и на 10,53% выше, чем год назад. По сравнению с минимальным уровнем цен, отмеченным на рынке с 2009 года, текущий уровень арендных ставок на 23,53% больше. Доходность торговой недвижимости равнялась в городе 5,5%, что совпадает с данными четвертого квартала 2014 года, но на 0,75% меньше, чем год назад. По сравнению с максимальным уровнем доходности, отмеченным на рынке с 2009 года, текущая доходность оказалась на 1,5% меньше.

По стоимости аренды торговой недвижимости Прага сопоставима с Афинами и Лиссабоном, где в первом квартале 2015 года средний уровень арендных ставок составил соответственно 1 128 и 1 140 евро за кв. метр в год. По уровню доходности пражский рынок соответствует рынкам Варшавы, Лиссабона и Белфаста, где по итогам первого квартала 2015 года ставки доходности торговой недвижимости составили соответственно 5,9% и 5,75%, сообщается в исследовании компании СВRE.

В целом же за первый квартал 2015 года в рынок коммерческой недвижимости Чехии инвестировали 898 млн. евро, что на 184% больше, чем в аналогичный период годом ранее. Тогда объем инвестиций составил лишь 316 млн. евро. По темпу прироста инвестиций Чехия оказалась на втором месте в Европе. Активнее значение данного показателя увеличивалось лишь в Бельгии, где прирост инвестиций составил 190% по сравнению с годом ранее.



Gordon Rock