По итогам 2014 года в арендное жилье на территории города Милуоки (штат Висконсин) инвестировали 178 млн. долларов. По значению данного показателя доходное жилье заняло последнее место среди прочих типов коммерческой недвижимости, которая в целом привлекла 940 млн. долларов вложений.

Результат 2014 года оказался вторым по значимости за последние 5 лет. Больше, чем в 2014 году, в доходную недвижимость Милуоки инвестировали лишь в 2012 году. Тогда объем вложений составил 228 млн. долларов. Наименьший объем инвестиций был отмечен в 2011 году. Тогда доходное жилье привлекло лишь 83 млн. долларов вложений. В 2009 и 2010 годах объем инвестиций составлял соответственно 106 и 104 млн. долларов, в то время как 2012 год отметился значением данного показателя в размере 122 млн. долларов, публикуется в исследовании компании Соlliers.

Примечательно, что арендное жилье практически всегда является аутсайдером по объему инвестиций на рынке коммерческой недвижимости Милуоки. Исключение составил 2009 год. Тогда на фоне минимального объема общих инвестиций в коммерческую недвижимость вложения в доходные дома и апартаменты продемонстрировали второй результат по значению данного показателя. Больше тогда инвестировали лишь в офисную недвижимость.

Рынок арендного жилья в 2014 году отметился средней долей вакантных площадей в размере 3,6%, что соответствует данным годом ранее. Примеры заключенных инвестиционных сделок свидетельствуют о стоимости отдельно взятой единицы жилья в пределах 33 495-80 282 долларов. Стоимость самих транзакций варьировалась от 386 000 до 1 292 900. Доходность реализованных объектов составляла 6,8%-8,15%.


Gordon Rock